Gelsenkirchen hat einen historischen Schritt in der Stadtentwicklung unternommen, indem es als erste Stadt in Deutschland ein R\u00fcckbaugebot f\u00fcr zwei sanierungsbed\u00fcrftige Probleimmobilien erwirkt hat. Diese H\u00e4user, die seit etwa 20 Jahren leerstehen, sind in einem unverk\u00e4uflichen Zustand und haben das Stadtbild erheblich negativ beeinflusst. Trotz wiederholter Versuche, eine einvernehmliche L\u00f6sung mit dem vorherigen Eigent\u00fcmer zu finden, blieb die Stadtverwaltung ohne Erfolg. Auf Grundlage der gesetzlichen R\u00fcckbauverordnungen erlie\u00df die Stadtverwaltung 2019 die ersten R\u00fcckbaugebote, gefolgt von einem besonderen Vorkaufsrecht im Jahr 2021 f\u00fcr die betroffenen Immobilien. Das Verwaltungsgericht Gelsenkirchen best\u00e4tigte im M\u00e4rz 2024 die Rechtm\u00e4\u00dfigkeit dieser Ma\u00dfnahmen, die nun den Abriss der verwahrlosten Geb\u00e4ude erm\u00f6glichen werden, wie die Ruhrbarone<\/a> berichten.<\/p>\n

Der Investor Michael T\u00fcrk aus Ratingen hat bereits Pl\u00e4ne f\u00fcr die Nachnutzung der Fl\u00e4chen. Mit einer Investitionssumme von etwa 22 Millionen Euro sieht sein Projekt die Errichtung von 41 neuen Wohnungen sowie einer Kindertagesst\u00e4tte vor. Diese Kindertagesst\u00e4tte wird insgesamt 110 Pl\u00e4tze f\u00fcr Kinder bieten, wobei 32 davon f\u00fcr unter Dreij\u00e4hrige reserviert sein werden. Der Abriss des Hochhauses an der Emil-Zimmermann-Allee 1 soll voraussichtlich im M\u00e4rz oder April 2025 beginnen, was auch eine Korrektur des Stadtbildes zur Folge haben wird. Oberb\u00fcrgermeisterin Karin Welge und Ministerin Ina Scharrenbach gratulierten der Stadt zu diesem ersten erfolgreichen R\u00fcckbaugebot in Deutschland, wie die Stadt Gelsenkirchen<\/a> berichtet.<\/p>\n

Herausforderungen und Fortschritte<\/h2>\n

Die Umsetzung des R\u00fcckbaugebots war nicht ohne Herausforderungen. Der ehemalige Eigent\u00fcmer der Problemimmobilien klagte gegen die R\u00fcckbauauflagen, was den Prozess erheblich verz\u00f6gerte. Erst mit der Best\u00e4tigung durch das Verwaltungsgericht konnte die Stadt in dieser Angelegenheit voranschreiten. Es war das Engagement eines st\u00e4dtischen Kompetenzteams n\u00f6tig, um das R\u00fcckbaugebot durchzusetzen und somit die Oberfl\u00e4che f\u00fcr eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung zu schaffen. Die Verwaltung hat sich zudem bereit erkl\u00e4rt, den Investor bei der Beantragung von Wohnraumf\u00f6rderungen zu unterst\u00fctzen, um die Umsetzung des Projekts zu erleichtern.<\/p>\n

Diese Schritte sind Teil einer breiteren Strategie zur Verbesserung der Stadtentwicklung und der Schaffung von Wohnraum in Gelsenkirchen. Wie in der Debatte um die st\u00e4dtische Entwicklung immer wieder betont wird, stehen St\u00e4dte vor der Herausforderung, alte und vernachl\u00e4ssigte Immobilien zu revitalisieren und gleichzeitig den Bed\u00fcrfnissen ihrer B\u00fcrger gerecht zu werden. Eine nachhaltige Stadtentwicklung erfordert innovative Ma\u00dfnahmen und enge Zusammenarbeit zwischen kommunalen Institutionen und privaten Investoren, wie Studienevaluierungen zeigen, die etwa die BBSR<\/a> als Schl\u00fcsselpartner bei der Umsetzung lokaler Planungsstrategien identifizieren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Gelsenkirchen erwirkt erstes R\u00fcckbaugebot in Deutschland f\u00fcr leerstehende Immobilien, um neuen Wohnraum und eine Kindertagesst\u00e4tte zu schaffen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1701738,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[894425,886133,886003],"tags":[],"class_list":{"0":"post-1701735","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-deutschland","8":"category-gelsenkirchen","9":"category-ratingen"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1701735","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1701735"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1701735\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1701736,"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1701735\/revisions\/1701736"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1701738"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1701735"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1701735"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1701735"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}