Die Stadt Dortmund hat in einem bedeutenden Schritt ein B\u00fcrogeb\u00e4ude am \u201eDortmunder U\u201c f\u00fcr rund 67 Millionen Euro \u00fcbernommen. Der Komplex, der in der Rheinischen Stra\u00dfe 1 gelegen ist, wird k\u00fcnftig von der Stadt selbst genutzt. Dieser Verkauf folgt einem Off-Market-Prozess, bei dem Hannover Leasing als Fonds- und Asset-Manager f\u00fcr einen Publikumsfonds agiert hat. Das Unternehmen verwaltete die Immobilie seit ihrer Akquisition im Jahr 2010 im Rahmen eines Forward-Deals.<\/p>\n

Der wirtschaftliche \u00dcbergang der Immobilie soll bis zum Jahresende 2025 erfolgen. Bis zu diesem Zeitpunkt wird die BIG-Krankenkasse, die bisherige Hauptmieterin, ausziehen. Im Zuge der wirtschaftlichen \u00dcbertragung wird auch die Fondsgesellschaft planm\u00e4\u00dfig aufgel\u00f6st. Hannover Leasing wurde bei dieser Transaktion von Cubion Immobilien sowie den Rechtsberatern von Willkie Farr & Gallagher unterst\u00fctzt. Dies wurde von immobilienmanager.de<\/a> berichtet.<\/p>\n

Entwicklung am Dortmunder U-Areal<\/h2>\n

Parallel zum Verkauf des B\u00fcrogeb\u00e4udes hat die Stadt Dortmund die Entwicklung des Dortmunder U-Areals abgeschlossen. Dies schlie\u00dft auch den Verkauf des letzten freien Baufeldes an der Rheinischen Stra\u00dfe mit ein. Dieses Grundst\u00fcck hat eine Fl\u00e4che von etwa 3.600 Quadratmetern und war zuvor als Parkplatz genutzt worden. Das Interessenbekundungsverfahren f\u00fcr das Grundst\u00fcck war \u00e4u\u00dferst erfolgreich und stie\u00df auf gro\u00dfe Resonanz.<\/p>\n

Das Ziel der geplanten Neubebauung ist es, die st\u00e4dtebauliche und strukturelle Abrundung des Standorts zu gew\u00e4hrleisten. Hierbei wird insbesondere die Entree-Funktion aus S\u00fcden ber\u00fccksichtigt. Der Investor plant den Bau eines B\u00fcrogeb\u00e4udes mit einer Bruttogeschossfl\u00e4che von rund 10.000 Quadratmetern sowie einer eigenen Tiefgarage. Der Kaufpreis spiegelt das hohe Bodenwertniveau auf dem Dortmunder U-Areal wider, wie von wirindortmund.de<\/a> berichtet.<\/p>\n

Marktentwicklung in Dortmund<\/h2>\n

Die Entwicklungen in Dortmund f\u00fcgen sich in einen positiven Trend auf dem B\u00fcroimmobilienmarkt ein. Im dritten Quartal 2024 verzeichnete Dortmund einen Fl\u00e4chenumsatz von rund 74.500 Quadratmetern, was eine signifikante Steigerung im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Die Vermietungsums\u00e4tze betrugen etwa 66.000 Quadratmeter durch Vermietungen und 8.500 Quadratmeter durch Eigennutzer.<\/p>\n

Die gr\u00f6\u00dfte Mietvertr\u00e4ge stammten von der Stadt Dortmund selbst, worunter der Mietvertrag f\u00fcr das Jugendamt \u00fcber circa 9.700 Quadratmeter im \u201eHexagon\u201c hervorsticht. Trotz einer Leerstandsquote von 5,9 Prozent, die um 1,2 Prozent gestiegen ist, rechnet der Markt mit einem Gesamtb\u00fcrofl\u00e4chenumsatz von \u00fcber 100.000 Quadratmetern f\u00fcr 2024. Diese Informationen stammen aus einem aktuellen Update von cubion.de<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dortmund kauft B\u00fcrogeb\u00e4ude am \u201eDortmunder U\u201c f\u00fcr 67 Millionen Euro. Umbau und Vermarktung des Areals erfolgreich abgeschlossen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1715106,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[886269],"tags":[],"class_list":{"0":"post-1715103","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-dortmund"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1715103","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1715103"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1715103\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1715104,"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1715103\/revisions\/1715104"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1715106"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1715103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1715103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1715103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}