{"id":1726279,"date":"2025-03-24T10:00:17","date_gmt":"2025-03-24T09:00:17","guid":{"rendered":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/?p=1726279"},"modified":"2025-03-28T07:45:01","modified_gmt":"2025-03-28T06:45:01","slug":"gigantische-logistikprojekte-im-ruhrgebiet-swiss-life-investiert-kraeftig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/deutschland\/nordrhein-westfalen\/duesseldorf\/gigantische-logistikprojekte-im-ruhrgebiet-swiss-life-investiert-kraeftig\/","title":{"rendered":"Gigantische Logistikprojekte im Ruhrgebiet: Swiss Life investiert kr\u00e4ftig!"},"content":{"rendered":"

Swiss Life Asset Managers hat k\u00fcrzlich ein knapp 45.400 m\u00b2 gro\u00dfes Grundst\u00fcck in Wadersloh, Nordrhein-Westfalen, erworben. Wie konii.de<\/a> berichtet, ist das Projekt als \u201eRhine-Ruhr Northeast\u201c bekannt und beinhaltet die Entwicklung einer Logistikimmobilie mit einer Gesamtmietfl\u00e4che von nahezu 24.700 m\u00b2. Der strategisch g\u00fcnstige Standort ist zentral zwischen M\u00fcnster, Bielefeld und Paderborn gelegen und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus.<\/p>\n

Der Zugang zu Verkehrsachsen ist in der Region hervorragend, sodass die Autobahn A2 sowie der Hafen Hamm und der Frachtflughafen Paderborn-Lippstadt innerhalb von 40 Kilometern erreicht werden k\u00f6nnen. Dar\u00fcber hinaus ist ein Bahnhof in Hamm in der N\u00e4he. Die geplante Logistikimmobilie wird in drei Geb\u00e4udeeinheiten unterteilt sein und eine Gesamtnutzfl\u00e4che von 24.655 m\u00b2 aufweisen. Darin enthalten sind 21.537 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che, 1.318 m\u00b2 f\u00fcr soziale und B\u00fcrofl\u00e4chen sowie etwa 1.800 m\u00b2 Mezzanine-Fl\u00e4chen.<\/p>\n

Innovative Entwicklungskonzepte<\/h2>\n

Das neue Projekt in Wadersloh wird nicht nur hinsichtlich der Nutzfl\u00e4che, sondern auch in Bezug auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz auf modernen Standards basieren. Geplant sind die Installation von W\u00e4rmepumpen sowie eine Photovoltaik-Dachanlage zur Nutzung erneuerbarer Energien. Des Weiteren wird angestrebt, eine BREEAM-Zertifizierung mit der Bewertung \u201eVery Good\u201c zu erzielen. Die Projektentwicklung soll im Jahr 2025 beginnen.<\/p>\n

Doch nicht nur in Wadersloh zeigen sich die Ambitionen von Swiss Life Asset Managers. Der Immobilieninvestor hat zudem ein weiteres Grundst\u00fcck von etwa 100.000 m\u00b2 im Rhein-Ruhr-Gebiet in Bottrop akquiriert. Laut logrealnews.de<\/a> plant das Unternehmen in Bottrop sowohl einen B\u00fcroneubau als auch eine moderne Logistikimmobilie mit \u00fcber 33.000 m\u00b2 Mietfl\u00e4che.<\/p>\n

Die Logistikimmobilie in Bottrop wird eine Gesamtmietfl\u00e4che von 33.395 m\u00b2 besitzen und ist ebenfalls in drei Geb\u00e4ude unterteilt, die eine lichte H\u00f6he von 12 Metern aufweisen. Von dieser Fl\u00e4che sind 29.505 m\u00b2 f\u00fcr Lager, 1.800 m\u00b2 f\u00fcr Sozial- und B\u00fcrofl\u00e4chen und 2.090 m\u00b2 f\u00fcr Mezzanine vorgesehen. Das Projekt wird ebenfalls 2025 in Angriff genommen und sowohl nachhaltige Energiekonzepte als auch eine angestrebte BREEAM-Zertifizierung \u201eVery Good\u201c beinhalten.<\/p>\n

Marktanalyse und Ausblick<\/h2>\n

Der Immobilien- und Logistikmarkt in Nordrhein-Westfalen zeigt insgesamt stabile Entwicklungen. Wie cbre.de<\/a> analysiert, legte der Fl\u00e4chenumsatz im Industrie- und Logistiksegment im Jahr 2024 um 6 % auf 1,4 Millionen Quadratmeter zu. Insbesondere das Ruhrgebiet bleibt als fl\u00e4chenumsatzst\u00e4rkster Markt in NRW mit 398.000 Quadratmetern im Jahr 2024 bemerkenswert, trotz eines leichten R\u00fcckgangs.<\/p>\n

Die Marktbedingungen scheinen vielversprechend, wobei die Mietpreise, insbesondere in st\u00e4dtischen Kernlagen, weiterhin Stabilit\u00e4t zeigen. In D\u00fcsseldorf und K\u00f6ln liegen die Spitzenmieten bei 8,80 Euro\/m\u00b2\/Monat, w\u00e4hrend die Spitzenrendite im Ruhrgebiet auf 7,90 Euro angestiegen ist. F\u00fcr 2025 wird eine kontinuierliche Entwicklung erwartet, allerdings gibt es auch Herausforderungen durch die gesamtwirtschaftliche Situation in Deutschland.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nordrhein-Westfalen: Swiss Life Asset Managers plant zwei Logistikimmobilien mit nachhaltigen Energiekonzepten in Wadersloh und Bottrop.<\/p>\n","protected":false},"author":39,"featured_media":1726282,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[886203,886132,894425,885973,886271,886037,894284,886265,886201],"tags":[],"class_list":{"0":"post-1726279","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-bielefeld","8":"category-bottrop","9":"category-deutschland","10":"category-duesseldorf","11":"category-hamm","12":"category-koeln","13":"category-nordrhein-westfalen","14":"category-paderborn","15":"category-wadersloh"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1726279","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/users\/39"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1726279"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1726279\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1726280,"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1726279\/revisions\/1726280"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1726282"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1726279"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1726279"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aktuelle-nachrichten.net\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1726279"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}