In Berlin stehen zehntausende Wohnungen leer, und die Situation ist alarmierend! Trotz gesetzlicher Maßnahmen zur Bekämpfung des Leerstands zeigen die Bezirke ein höchst unterschiedliches Engagement, wie aus einer Anfrage des Linken-Abgeordneten Niklas Schenker an den Berliner Senat hervorgeht. Laut den neuesten Zahlen des Senats wurden im Jahr 2024 bereits 3.193 Verfahren nach dem Zweckentfremdungsverbot eingeleitet, was einen leichten Rückgang im Vergleich zu den 3.594 Verfahren des Vorjahres darstellt. Diese Zahlen verdeutlichen die Dringlichkeit des Problems, denn im Jahr 2022 waren in der Hauptstadt insgesamt 40.681 Wohnungen unbewohnt, was einer Quote von zwei Prozent entspricht. Besonders besorgniserregend ist, dass fast 12.000 dieser Wohnungen länger als ein Jahr leer standen, oft mit der Begründung, dass ein Bezug in den nächsten drei Monaten geplant sei oder Baumaßnahmen anstünden, wie die Berliner Zeitung berichtet.
Die Bezirke im Fokus: Wer kämpft gegen den Leerstand?
Besonders aktiv im Kampf gegen den Leerstand ist das Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg, das im Jahr 2023 mit 1.139 eingeleiteten Verfahren die Nase vorn hat. Es folgt Charlottenburg-Wilmersdorf mit 1.027 Verfahren. Im Gegensatz dazu sind Bezirke wie Neukölln mit nur 342 und Friedrichshain-Kreuzberg mit 266 Verfahren eher im hinteren Feld zu finden. Treptow-Köpenick hat mit lediglich 185 Verfahren ebenfalls wenig Bewegung in dieser Angelegenheit gezeigt. Überraschend ist, dass Marzahn-Hellersdorf im vergangenen Jahr kaum Maßnahmen ergriffen hat, aber 2024 plötzlich 730 Verfahren eingeleitet wurden. Dies wirft Fragen auf: Gibt es in diesen Bezirken wirklich keinen Leerstand, oder wird das Problem einfach nicht ernst genug genommen?
Die Gründe für den Leerstand sind vielfältig. Der Senat definiert relevanten Leerstand als Wohnraum, der länger als drei Monate unbewohnt bleibt. Dabei ist es wichtig zu beachten, dass Wohnraum, der aufgrund von Umbau- oder Modernisierungsmaßnahmen bis zu zwölf Monate leer steht, nicht automatisch als Zweckentfremdung gilt, solange eine Genehmigung vorliegt. Dies könnte erklären, warum ein erheblicher Teil des Leerstands in Berlin nicht unter das Zweckentfremdungsrecht fällt, wie die Berliner Zeitung anmerkt.
Die Herausforderung der Wohnungsnot
Die Situation in Berlin ist nicht nur ein statistisches Problem, sondern betrifft das tägliche Leben vieler Menschen. Die Wohnungsnot ist spürbar, und während einige Bezirke aktiv gegen den Leerstand vorgehen, scheinen andere Bezirke weniger motiviert zu sein. Steglitz-Zehlendorf etwa verzeichnete im Jahr 2023 nur 78 Maßnahmen und hat im laufenden Jahr erst acht Verfahren eingeleitet. Dies wirft die Frage auf, ob die Bezirke die Dringlichkeit des Problems erkennen und entsprechend handeln.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Berliner Wohnungsnot ein drängendes Thema bleibt. Die unterschiedlichen Ansätze der Bezirke im Umgang mit leerstehenden Wohnungen zeigen, dass es an der Zeit ist, die Maßnahmen zu verstärken und einheitliche Standards zu schaffen. Nur so kann die Stadt den Herausforderungen des Wohnungsmarktes gerecht werden und sicherstellen, dass jeder Berliner ein Zuhause findet.
