Die Gemeinde Thomasberg nimmt eine außergewöhnliche Rolle im Bereich des leistbaren Wohnens ein, indem sie heute, am 18. Januar 2025, die Möglichkeit für kostengünstigen Eigenheimbau im Ortsteil Thomasberg geschaffen hat. Insgesamt stehen acht Baurechtsgründe mit Größen von 600 bis 900 Quadratmetern zur Verfügung, um vor allem Jungfamilien anzusprechen, die in der Region sesshaft werden möchten. MeinBezirk berichtet, dass das Modell darauf abzielt, die finanziellen Belastungen beim Start in den Eigenheim-Bau zu minimieren. Der Wegfall von Baugrundkosten soll den Bau von Eigenheimen für viele erschwinglicher machen.
Bürgermeister Engelbert Ringhofer hebt hervor, dass die hohen Mietpreise in der Region dazu führen, dass junge Menschen zunehmend den Bau eigener Häuser priorisieren. Laut MeinBezirk sind die bereitgestellten Grundstücke aufgrund des Geländes nicht für großvolumigen Wohnbau geeignet.
Aktuelle Wohnsituation in Thomasberg
Die Vizebürgermeisterin Karoline Ofenböck informiert darüber, dass im Gemeindegebiet von Thomasberg derzeit 104 Wohnungen existieren. Dies beinhaltet auch die 61 Wohnungen in Olbersdorf sowie 43 weitere in der Lehenkreuzstraße. Der Wunsch nach leistbarem Wohnen wurde bei Rottengesprächen im Oktober 2024 kundgetan, was die Dringlichkeit des Themas unterstreicht.
Die erworbenen Grundstücke sind ein Signal für die Initiative der Gemeinde, leistbares Wohnen zu ermöglichen. Die letzten Entwicklungen sind Teil eines größeren Trends, der auch in anderen österreichischen Ballungsräumen zu beobachten ist. Verlagoesterreich hebt hervor, dass die Situation in Städten wie London, Paris oder München zeigt, dass der freie Markt oft kein leistbares Angebot für Normalverdiener_innen schaffen kann.
Maßnahmen zur Schaffung leistbaren Wohnraums
In Österreich gibt es mehrere Ansätze zur Schaffung von leistbarem Wohnraum. Zu den drei Hauptmaßnahmen gehören die Anwendung des Mietrechtsgesetzes auf Altbauwohnungen, die Gestaltung des gemeinnützigen Sektors durch das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG), sowie die Förderung von Wohnungsneubau und -sanierung. Verlagoesterreich analysiert in diesem Kontext Möglichkeiten zur Verbesserung der Wohnsituation in Österreich.
Die Thematik des leistbaren Wohnens wird auch im Juridikum 3/2020 behandelt, wo verschiedene Interventionen zur Schaffung von mehr leistbarem Wohnraum und Verbesserung der Wohnbauförderung sowie der Bodenpolitik analysiert werden. Die Verantwortung des Staates und der Gesellschaft wird allgemein anerkannt, auch wenn Uneinigkeit über die konkreten Maßnahmen besteht.
Nähere Informationen zu den Baurechtsgrundstücken sind im Gemeindeamt Thomasberg, Markt 26, 2842 Edlitz, erhältlich.