In den letzten Wochen gab es bedeutende Veränderungen auf dem Marburger Wohnungsmarkt. Seit dem 1. Januar 2025 hat die S+S Grundbesitz GmbH insgesamt 30 Mehrfamilienhäuser in der Marburger Neustadt erworben. Dies betrifft mindestens 156 Mieter, die nun einen neuen Vermieter haben. Der Besitzerwechsel wurde offiziell von der S+S Grundbesitz GmbH mitgeteilt, nachdem der Kauf der Immobilien bereits im September des Vorjahres abgeschlossen wurde.
Die Transaktion erfolgte im Rahmen einer umfassenden Restrukturierung von Vonovia, dem größten Immobilienkonzern in Deutschland, der Tausende von Wohnungen aus Streulagen verkauft hat. S+S sicherte sich ein Paket an Immobilien in Hessen, das auch die obengenannten Wohnungen in Marburg umfasst.
Details zu den erworbenen Objekten
Die neuen Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Straßen der Marburger Nordstadt, darunter die Alten Kasseler Straße, Schützenstraße und Violastraße. Diese Mehrfamilienhäuser wurden zwischen den späten 1950er- und den frühen 1960er-Jahren erbaut und weisen daher einen teils sanierungsbedürftigen Zustand auf.
Die Gebäude sind mit älteren Gasetagenheizungen sowie Gaszentralheizungen ausgestattet, was auf anstehende Investitionen hinweist. Um den Zustand der Wohnungen zu bewerten, lässt S+S eine Dokumentation erstellen, die als Grundlage für die potenziellen Renovierungsmaßnahmen dienen wird. Ziel ist es, die Wohnqualität deutlich zu verbessern und die Immobilien langfristig im Bestand zu halten.
Außerdem plant S+S Nachverdichtungen sowie mögliche Aufstockungen der Gebäude, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Obwohl der Besitzerwechsel eingetreten ist, wird es für die Mieter vorerst keine spürbaren Veränderungen geben. S+S-Mitarbeiter und Hausmeister werden sich vorstellen, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.
Zukünftige Entwicklungen
Die Renovierungen der Wohnungen sind laut S+S nur vor einem Mieterwechsel vorgesehen, da momentan alle Wohnungen vermietet sind. Mit diesen Renovierungen sind auch Mietanpassungen in Verbindung mit dem Mietspiegel geplant, die nach einem Wechsel des Mieters umgesetzt werden.
S+S Grundbesitz GmbH hat weitere ambitionierte Pläne in der Pipeline. In Mittel- und Südhessen entwickelt das Unternehmen derzeit rund 1.000 Wohneinheiten sowie 50 Gewerbeeinheiten. Besonders hervorzuheben ist das Projekt „FOUR“ in Marburg, das auf dem Gelände der alten Molkerei entstehen soll. Diese Entwicklungen könnten nicht nur das Wohnangebot erweitern, sondern auch zur Belebung der lokalen Wirtschaft beitragen.
Für detaillierte Informationen über das Unternehmen und seine Projekte besuchen Sie die Webseite der S+S Grundbesitz GmbH: immobilienscout24. Für weitere Neuigkeiten über die Immobilienübertragungen in Marburg lesen Sie auch auf op-marburg.de.