Der Einfluss der Energieklasse auf den Immobilienmarkt in Frankfurt und Umgebung
Beim Kauf einer Immobilie wird zunehmend auf die Energieeffizienz geachtet. Immobilien mit niedriger Energieeffizienz sind oft deutlich günstiger als solche mit hoher Energieklasse. Eine Analyse der Immobilienexperten von VON POLL IMMOBILIEN zeigt die Preisunterschiede zwischen Wohnimmobilien mit hoher und niedriger Energieklasse in Frankfurt am Main und den umliegenden Stadt- und Landkreisen im ersten Quartal 2024.
In Frankfurt am Main kostet eine Immobilie mit einer Energieklasse zwischen A und B durchschnittlich 7.637 €/m2, während eine Immobilie mit einer Energieklasse zwischen E und H nur etwa 4.990 €/m2 kostet, was einen Preisunterschied von 2.647 €/m2 ausmacht.
Im Main-Kinzig-Kreis sind Immobilien mit geringer Energieeffizienz etwa 1.563 €/m2 günstiger als solche mit hoher Energieklasse. Im Hochtaunuskreis ist der Preisunterschied mit durchschnittlich 1.093 €/m2 am geringsten.
Der Fokus auf Energieeffizienz beim Immobilienkauf ist aufgrund steigender Energiepreise und eines wachsenden Umweltbewusstseins verständlich. Es macht jedoch deutlich, dass preisliche Unterschiede zwischen Wohnimmobilien mit hoher und niedriger Energieklasse bestehen. Auch staatliche Förderungen können sich lohnen und den Kaufprozess beeinflussen.
Die Analyse von VON POLL IMMOBILIEN zeigt, dass der preisliche Unterschied zwischen Immobilien mit hoher Energieklasse zwischen A und B und niedriger Energieklasse zwischen E und H in Frankfurt am Main bei 2.647 €/m2 liegt. Im Vergleich dazu kostet der Quadratmeter einer Immobilie mit hoher Energieklasse etwa 7.637 €, während bei niedriger Energieklasse der Quadratmeterpreis bei etwa 4.990 € liegt.
Auffällig ist, dass der preisliche Unterschied zwischen Immobilien mit Energieeffizienzklasse C und D im Vergleich zu E bis H wesentlich geringer ausfällt, mit durchschnittlich nur 646 €/m2. Diese Tendenz ist auch in anderen Regionen festzustellen.
Die Preisdifferenz zwischen Immobilienangeboten mit hoher und niedriger Energieklasse beträgt in Offenbach am Main 2.227 €/m2. In den umliegenden Stadt- und Landkreisen fallen die Preisunterschiede etwas geringer aus.
Im Main-Kinzig-Kreis müssen Käufer mit einem Aufschlag von durchschnittlich 1.563 €/m2 rechnen. Im Landkreis Offenbach liegt die Differenz bei 1.884 €/m2 und im Wetteraukreis bei 1.452 €/m2.
In den Landkreisen Groß-Gerau und Hochtaunuskreis beträgt die Preisdifferenz etwa 1.165 €/m2 bzw. 1.093 €/m2.
Die Analyse zeigt, dass in Groß-Gerau die Nachfrage nach energetisch schlechteren Immobilien konstant ist. Die Käufer sind jedoch oft nicht ausreichend über Fördermöglichkeiten informiert.
Die Ergebnisse der Analyse von VON POLL IMMOBILIEN in Bezug auf die Preisunterschiede zwischen Immobilien mit hoher und niedriger Energieklasse sind auch in anderen Metropolen wie Berlin, Hamburg und München zu beobachten.
Insgesamt zeigt sich, dass die Energieklasse einen großen Einfluss auf den Immobilienmarkt in Frankfurt und Umgebung hat. Der preisliche Unterschied zwischen Immobilien mit hoher und niedriger Energieklasse liegt bei über 2.600 Euro pro Quadratmeter. Käufer sollten diesen Aspekt bei ihrer Immobiliensuche berücksichtigen.
– NAG
