الفقر العمري من خلال الإيجارات العالية: يحذر الخبراء من موقع خطير!

الفقر العمري من خلال الإيجارات العالية: يحذر الخبراء من موقع خطير!

في ألمانيا ، يواجه المزيد والمزيد من الناس خطر الفقر في سن الشيخوخة ، وخاصة بسبب ارتفاع الإيجارات ومعدل العقار المنخفض. في دراسة حديثة ، يحذر معهد PESTEL من تشديد الوضع المالي لكبار السن بسبب ارتفاع تكاليف السكن. يؤكد Matthias Günther ، رئيس معهد Pestel ، على أن الإيجارات المتزايدة تدفع العديد من المتقاعدين إلى وضع محفوف بالمخاطر. على النقيض من ذلك ، يمكن لأصحاب المنازل الذين يتم دفع خصائصهم دفع المزيد من الاسترخاء.

تؤكد دراسة أجرتها معهد الأبحاث التميريكا هذه النتائج: في بداية المعاش ، يتمتع المالكون بثروة صافية كأصول صافية كمستأجرين. يواجه المتقاعدون على وجه الخصوص ، الذي يتراوح دخلهم الشهري بين 1700 و 2300 يورو ، تحديات متزايدة. هذا يوضح بوضوح مدى أهمية الممتلكات السكنية لتوفير التقاعد.

تحديات تكاليف الإيجار

ارتفع مستوى الإيجار في ألمانيا بشكل حاد في السنوات الأخيرة. يجب أن تكون الزيادات المستمرة في تكاليف السكن مشكلة خاصة للمتقاعدين. يتحدث جولييت كوسترز ، التي تعيش في منزل في إيفل في حاجة إلى التجديد ، من تجربته الخاصة. وهي تدعم رومان ثيليس البالغة من العمر 71 عامًا في الحياة اليومية ولا تدفع سوى تكاليف إضافية ، حيث يعتبر ذلك تعويضًا عن مساعدتك. ومع ذلك ، فإن معاشك الشهري البالغ حوالي 1200 يورو لا يكفي إذا كنت تعتبر أن الشقق المستأجرة بالكاد يمكن العثور عليها في منطقتك.

لا يزال الموقف مشدودًا بحقيقة أنه إذا كان ذلك ممكنًا ، سيكون الممتلكات ضروريًا أيضًا. في حالة Küters ، سيتعين عليها البحث عن شقة جديدة بعد وفاة Thies ، وهو تحد حقيقي في سوق العقارات الحالي.

فقر وشيك في سن الشيخوخة

يلعب معدل الممتلكات المنخفض في ألمانيا دورًا حاسمًا هنا. هذا هو حاليا أقل من 44 ٪ وهو أقل قيمة منذ 15 سنة. يطالب رئيس اتحاد تيرنر (BDB) بإتاحة شقق تأجير أكثر بأسعار معقولة وإسكان اجتماعي لإيقاف هذا الاتجاه.

بالإضافة إلى ذلك ، ينتقد كبير الاقتصاديين في معهد Pestel سياسة الحكومة. ويصفها بأنها "فشل سياسي" بأن معدل العقار يتناقص بشكل مستمر. تكاليف التمويل المرتفعة والعقبات الأخرى ، مثل ضريبة نقل العقارات ، تخيف العديد من المالكين المحتملين. تشمل المقترحات الجديدة ، على سبيل المثال ، القروض ذات سعر الفائدة المنخفض وإلغاء ضريبة نقل العقارات للعقارات التي يتم استخدامها ذاتيًا لمواجهة ذلك.

الاستنتاج والتوقعات

توضح بيانات معهد Pestel ودراسة Empirica حول موضوع توفير التقاعد وملكية المنازل مدى المشكلة. من أجل تأمين مستقبل المتقاعدين ، يجب تسهيل الوصول إلى الممتلكات السكنية. بخلاف ذلك ، هناك خطر من زيادة الفقر في سن الشيخوخة ، والتي لن تؤثر فقط أولئك الذين أثروا على أنفسهم ، ولكن أيضًا المجتمع ككل.

التحديات في الشيخوخة أكبر بشكل متزايد وتتطلب تدابير سياسية عاجلة. مطلوب مبادرات الخبراء والجمعيات لتحسين الوضع بشكل مستدام للأجيال القادمة. يبقى السؤال ما إذا كان يمكن تنفيذ الحلول المناسبة بسرعة.

بشكل عام ، لا يزال الممتلكات الخاصة بك عمودًا مهمًا في توفير القديم ، حتى لو كان يجب دائمًا أخذ ظروف المعيشة الفردية في الاعتبار. يجب أن يكون المستأجرون على دراية بالمخاطر المرتبطة بالاعتماد على ارتفاع أسعار الإيجار ، في حين لا يُسمح للمالكين بإهمال المسؤولية عن الصيانة والتحركات المحتملة.

wdr تقارير ... ، تقارير TAGESSCHAU أن ...