Cambio del plan de desarrollo: ¡los ciudadanos pueden opinar el 16 de enero!

Am 16. Januar findet eine öffentliche Beteiligung zum Bebauungsplan Nr. 146 im Mettmanner Rathaus statt; Bürger sind herzlich eingeladen.
El 16 de enero, una participación pública para el Plan de Desarrollo No. 146 tendrá lugar en el Ayuntamiento de Mettmann; Los ciudadanos son invitados cordialmente. (Symbolbild/ANAG)

Cambio del plan de desarrollo: ¡los ciudadanos pueden opinar el 16 de enero!

El 16 de enero a las 6 p.m., un evento de participación pública para el primer cambio en el Plan de Desarrollo No. 146 tendrá lugar en la gran sala de reuniones del Ayuntamiento en Neanderstrasse 85. El acceso tiene lugar a través de la puerta de entrada en la parte trasera del ayuntamiento, donde también está disponible el estacionamiento. Durante este evento, la administración explica el borrador del plan de desarrollo, y los ciudadanos tienen la oportunidad de presentar sus sugerencias y preocupaciones. Los documentos correspondientes también se pueden ver del 17 al 31 de enero en la Oficina para la Planificación Urbana y la Encuesta.

El objetivo del cambio planificado en el plan de desarrollo es expulsar un área urbana. Esto está destinado a ayudar a aumentar el rango de uso y eliminar la vacante de una tienda. El estado actual del centro de suministro local, el centro de anillo, que solo se basa en áreas residenciales adyacentes y ofrece algunas prácticas médicas, ya no cumple con los requisitos. En particular, el tamaño de la tienda vacía para el comercio minorista ya no está actualizado. Por lo tanto, se busca una continuación del concepto minorista para permitir opciones de uso alternativas.

Condiciones del marco legal

Las medidas planificadas del desarrollo interior deben servir para desarrollar el área sobrecargada de acuerdo con la Sección 13A (1) Sentencia 1 del BAUGB. En este contexto, una exclusión completa de la venta minorista en el plan de desarrollo no debe considerarse como una medida del desarrollo interior. Este plan de desarrollo solo regula la exclusión del comercio minorista en el área de planificación. La capacitación e información sobre los requisitos para un plan de desarrollo destinado a crear una base de ley de planificación de edificios para medidas de desarrollo interno son esenciales para garantizar el suministro local a largo plazo en áreas definidas fuera del área de planificación.

El fortalecimiento de un centro de suministro local puede servir al desarrollo interior siempre que el comercio minorista no se extienda en otros lugares. Sin embargo, debe determinarse que este procedimiento no puede aprobarse como un procedimiento simplificado. Falta un informe ambiental formal para el plan de desarrollo, que se considera un error de procedimiento y puede tener implicaciones legales.

Significado del desarrollo interior

El desarrollo interior de ciudades y municipios desempeña un papel central en la ley de construcción y cuenta con el apoyo de las leyes en el BAUGB. Las medidas apuntan a proteger las áreas al aire libre y, en cambio, se desarrollan específicamente en interiores. Un objetivo importante es densificar, lo que se está volviendo cada vez más importante para satisfacer la necesidad de áreas de liquidación sin aprovechar nuevas áreas.

Las diferentes formas de densificación van desde el aumento de los edificios existentes hasta el cierre de los espacios de construcción hasta la conversión de estructuras existentes. La viabilidad de estas medidas es evaluada por inventarios en el sitio para garantizar la eficiencia de la planificación. Además, la participación ciudadana se considera sensata para garantizar la planificación transparente y basada en las necesidades.

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