Utvecklingsplanförändring: Medborgarna kan säga den 16 januari!

Utvecklingsplanförändring: Medborgarna kan säga den 16 januari!

Den 16 januari kl. 18 kommer ett offentligt deltagandeevenemang för den första förändringen i utvecklingsplan nr 146 att äga rum i det stora mötesrummet i rådhuset vid Neanderstrasse 85. Tillgång sker via ingångsdörren på baksidan av rådhuset, där parkering också finns. Under detta evenemang förklaras utvecklingsplanutkastet av administrationen, och medborgarna har möjlighet att presentera sina förslag och problem. Motsvarande dokument kan också ses från 17 till 31 januari på kontoret för stadsplanering och kartläggning.

Målet med den planerade förändringen i utvecklingsplanen är att utvisa ett stadsområde. Detta är avsett att hjälpa till att öka användningsområdet och eliminera en butiks lediga plats. Det nuvarande tillståndet för det lokala leveranscentret, ringcentret, som bara bygger på angränsande bostadsområden och erbjuder vissa medicinska metoder, uppfyller inte längre kraven. I synnerhet är storleken på den tomma butiken för livsmedelshandel inte längre uppdaterad. Därför söks en fortsättning av detaljhandelskonceptet för att möjliggöra alternativ för alternativ användning.

rättsliga ramvillkor

De planerade måtten för inre utveckling måste tjäna till att utveckla det överplanerade området i enlighet med avsnitt 13A (1) mening 1 i Baugb. I detta sammanhang är en fullständig uteslutning av detaljhandeln i utvecklingsplanen inte att betraktas som ett mått på inre utveckling. Denna utvecklingsplan reglerar endast uteslutningen av detaljhandeln inom planeringsområdet. Utbildning och information om kraven för en utvecklingsplan som är avsedd att skapa en lagstiftning om byggnadsplanering för interna utvecklingsåtgärder är avgörande för att säkerställa långsiktigt lokalt utbud i definierade områden utanför planeringsområdet.

Förstärkningen av ett lokalt försörjningscenter kan tjäna interiörutveckling så länge detaljhandeln inte förlängs på andra platser. Det måste dock fastställas att denna procedur inte kan godkännas som en förenklad procedur. En formell miljörapport för utvecklingsplanen saknas, vilket betraktas som ett procedurfel och kan ha juridiska konsekvenser.

Betydelse av interiörutveckling

Interiörens utveckling av städer och kommuner spelar en central roll i byggande lag och stöds av lagarna i Baugb. Åtgärderna syftar till att skydda områden utomhus och istället utveckla specifikt inomhus. Ett viktigt mål är att täta, vilket blir allt viktigare för att tillgodose behovet av bosättningsområden utan att dra nytta av nya områden.

De olika formerna av förtätning sträcker sig från ökningen av befintliga byggnader till stängning av byggnadsgap till omvandlingen av befintliga strukturer. Möjligheten för dessa åtgärder utvärderas av varulager på plats för att säkerställa effektiviteten i planeringen. Dessutom anses medborgarnas deltagande förnuftigt för att säkerställa transparent och behovsbaserad planering.