Популярни градини за разпределение: Трябва да чакате толкова дълго!

Популярни градини за разпределение: Трябва да чакате толкова дълго!

Популярността на градините за разпределение в германските градове остава непрекъснато. Според Федералната асоциация на Kleingartenvereine Deutschlands E.V. (BKD), средното време за чакане на градина за разпределение е три години. Отглеждането в градината за разпределение е не само активност за свободното време, но също така предлага важно пространство за собственото ви използване на пресни градински продукти.

Предпоставки за лизинг на градина за разпределение са ясно дефинирани. За да наемат градина, заинтересованите членове трябва да се превърнат в асоциация на градината на разпределението и да подпишат лизинг. Специфичните права и задължения се определят в устава на асоциацията. Това включва периоди на почивка, които често са достатъчни от 1 ч. до 15:00, както и разпоредби за използването на градината, които са здраво закотвени във Федералния Закон за градината на Акмале (Bkleingg) и в регионалните разпределения.

Правна рамка и възможни употреби

Според § 1 Bkleinggg, използването на колета е разрешено само за отглеждане на градински продукти за лични нужди и възстановяване. Това означава, че използването на разпределението на възстановяването служи и не е предназначено за придобиването. Една трета от площта на градината за разпределение, която може да бъде максимум 400 м², трябва да се използва за засаждане на плодове и зеленчуци. Други райони могат да бъдат проектирани за декоративни растения или да се използват като градински пътеки.

Наредбите относно височината на хеджирането и засаждането варират в зависимост от асоциацията. В много случаи са разрешени живи плетове с максимална височина от 1,20 до 1,25 метра, на външни граници до 2 метра. Дори големи или широки дървета като дъбове често са забранени в много системи, докато поддържането на животни като пчели, зайци и пилета често се разрешава, стига те да не ограничават използването на градината.

беседка и други разпоредби

Беседката играе централна роля в градината за разпределение. Това може да включва максимум 24 квадратни метра основна площ, при което допълнителни структурни елементи като тераса или външни седалки не се вливат в изчислението. Не е разрешено общо иск за оборудването за постоянен живот, като отоплителни системи или кухни. Обикновено се допуска само случайни престоя в градината за разпределение.

Правилата за оборудване и допълнителни сгради често са изброени в устава на клубовете и общностите. Тези устави са централни инструменти за насърчаване на хармонично съвместно съществуване на съседите. Многобройни примери от съдебната практика показват колко важни са тези общи отношения, които илюстрират, че разпоредбите също се прилагат в закона за разпределение.

Наем и прекратяване

градините за разпределение обикновено се присъждат с договор за лизинг, а не наети. Условията за лизинг са предназначени за неопределен период. Средните разходи за лизинг са между 300 и 400 евро годишно. Трябва обаче да се отбележи, че е необходимо писмено прекратяване, ако има забавяне на лизинга или нарушение на задълженията.

Съществуват и кратки преценки, които изясняват важни правни въпроси в градината за разпределение и градината на разпределението. Висшият регионален съд на Наумбург реши, че прекратяването на лизинг е оправдано, когато наемател създаде семейно жилище, защото това противоречи на регламентите. Друг пример се отнася до плащането на такси, в които Федералният съд реши в полза на ищеца и даде да се разбере, че тълкуването на градината не е разрешено като "жилищна градина".

Като цяло може да се отбележи, че сложността на правните въпроси относно градините за разпределение и свързаните с тях разпоредби изисква стабилно познаване на приложимото законодателство. Тези знания са от решаващо значение, за да се ориентират успешно в често неизбежните правни спорове относно градините за разпределение, тъй като търсенето на разпределения надвишава наличния брой и по този начин увеличава конкурентния натиск. Разнообразната правна рамка и индивидуалните устави на асоциациите на градината на разпределението формират използването и опазването на тези малки зелени оазиси в градовете в Германия.