Populární přidělovací zahrady: Musíte čekat tak dlouho!

Populární přidělovací zahrady: Musíte čekat tak dlouho!

Popularita přidělovacích zahrad v německých městech zůstává nepřerušená. Podle Federální asociace Kleingartenvereine Deutschlands E.V. (BKD), Průměrná čekací doba na zahradu přidělení je tři roky. Pěstování v zahradě přidělení není jen volnočasovou činností, ale také nabízí důležitý prostor pro vlastní použití čerstvých zahradních produktů.

Předpoklady pro pronájem zahrady přidělení jsou jasně definovány. Za účelem pronájmu zahrady se musí zúčastnění členové stát asociací zahrady a podepsat nájem. Specifická práva a povinnosti jsou stanoveny ve statutu asociace. To zahrnuje období odpočinku, která jsou často dostačující od 13:00. do 15:00, stejně jako předpisy pro použití zahrady, které jsou pevně zakotveny ve federálním zákoně o Akmalle Garden (BKleingg) a v regionálních přiděleních.

Právní rámec a možné použití

Podle § 1 Bkleinggg je používání pozemku povoleno pouze pro pěstování zahradních produktů pro osobní potřeby a zotavení. To znamená, že využití přidělení obnovu slouží a není určeno k akvizici. Třetina oblasti přidělovací zahrady, která může být maximálně 400 m², musí být použita k pěstování ovoce a zeleniny. Jiné oblasti mohou být navrženy pro okrasné rostliny nebo použity jako zahradní cesty.

Předpisy o výšce živých plodů a výsadby se liší v závislosti na asociaci. V mnoha případech jsou povoleny živé ploty s maximální výškou 1,20 až 1,25 metrů na vnějších hranicích až do 2 metrů. Dokonce i velké nebo široké stromy, jako jsou duby, jsou v mnoha systémech často zakázány, přičemž si udržují zvířata, jako jsou včely, králíci a kuřata, často povoleny, pokud neomezují použití zahrady.

altán a další předpisy

Altán hraje ústřední roli v zahradě přidělení. To může zahrnovat maximálně 24 metrů čtverečních základní plochy, přičemž další strukturální prvky, jako je terasa nebo venkovní sezení, do výpočtu neprotékají. Obecný nárok na vybavení pro trvalé bydlení, jako jsou topné systémy nebo kuchyně, není povolen. Obvykle jsou povoleny pouze příležitostné pobyty přes noc v zahradě přidělení.

Předpisy pro vybavení a další budovy jsou často uvedeny ve stanoveni klubů a komunit. Tyto zákony jsou ústředními nástroji na podporu harmonického soužití sousedů. Četné příklady z judikatury ukazují, jak důležité jsou tyto společné vztahy, které ukazují, že předpisy jsou také vynucovány v zákoně o přidělení.

Pronájem a ukončení

Přidělovací zahrady jsou obvykle udělovány nájemní smlouvou, která není pronajata. Podmínky pronájmu jsou navrženy na neurčité období. Průměrné náklady na leasing se pohybují mezi 300 a 400 eur ročně. Je však třeba poznamenat, že pokud dojde k pronájmu nebo porušení povinnosti, je nutné písemné ukončení.

Existují také stručné rozsudky, které objasňují důležité právní otázky v zahradě přidělení a zahradě přidělení. Vyšší regionální soud v Naumburgu se rozhodl, že ukončení nájemní smlouvy bylo odůvodněné, když nájemce založil rodinný dům, protože to v rozporu s předpisy. Další příklad se týká placení poplatků, ve kterých se federální soudní dvůr rozhodl ve prospěch žalobce a objasnil, že interpretace zahrady není povolena jako „obytná zahrada“.

Celkově lze říci, že složitost právních otázek o zahradách přidělení a souvisejících předpisů vyžaduje solidní znalost platného práva. Tato znalost je zásadní, aby byla úspěšně navigace často nevyhnutelných právních sporů o zahradách přidělení, protože poptávka po přidělení překračuje dostupné číslo a tím se zvýšila konkurenční tlak. Rozmanitý právní rámec a individuální zákony o přidělovací zahradní sdružení formují použití a zachování těchto malých zelených oáz ve městech v Německu.