Populaarsed jaotusaiad: peate ootama nii kaua!

Populaarsed jaotusaiad: peate ootama nii kaua!

Jaotusaedade populaarsus Saksamaa linnades on endiselt katkematu. Kleingartenvereine Deutschlands E.V. (BKD), jaotusaia keskmine ooteaeg on kolm aastat. Ettevõtte aias kasvatamine pole mitte ainult vaba aja veetmise tegevus, vaid pakub ka olulist ruumi teie enda värskete aiatoodete kasutamiseks.

Jaoaia rentimise eeltingimused on selgelt määratletud. Aia rentimiseks peavad huvitatud liikmed saama jaotuse aiaühenduseks ja allkirjastama üürilepingu. Konkreetsed õigused ja kohustused on määratud ühingu põhikirjas. See hõlmab puhkeperioode, mis on sageli piisavad alates kella 13.00 -st. kell 15.00, samuti aia kasutamise määrused, mis on kindlalt ankurdatud föderaalses Akmalle Garden Act (BKLEINGG) ja piirkondlikes jaotistes.

juriidiline raamistik ja võimalikud kasutusalad

Vastavalt § 1 BKLEINGGGG -le on maatüki kasutamine lubatud ainult aiatoodete kasvatamiseks isiklike vajaduste ja taastumise tagamiseks. See tähendab, et taastumise jaotus kasutab ja see pole mõeldud omandamiseks. Kolmandik jaotusaia pindalast, mis võib olla maksimaalselt 400 m², tuleb kasutada puu- ja köögivilja istutamiseks. Muud piirkonnad saab kujundada dekoratiivsete taimede jaoks või kasutada aiateedena.

Heki kõrguse ja istutamise määrused varieeruvad sõltuvalt seosest. Paljudel juhtudel on lubatud hekid maksimaalse kõrgusega 1,20–1,25 meetrit, kuni 2 meetrit välistel piiridel. Isegi suured või laiad puud, näiteks tammed, on paljudes süsteemides sageli keelatud, samal ajal kui loomi, nagu mesilased, küülikud ja kanad, on sageli lubatud, kui need ei piira aia kasutamist.

vaatetorn ja muud määrused

Vaate vaatetorn mängib jaotusaias keskset rolli. See võib hõlmata maksimaalselt 24 ruutmeetrit baaspindalast, mille käigus täiendavad konstruktsioonielemendid, näiteks terrass või välistingimustes istekohad, ei voola arvutusse. Püsivaks elamiseks mõeldud seadmete üldine väide, näiteks küttesüsteemid või köögid, ei ole lubatud. Tavaliselt on lubatud ainult aeg -ajalt ööbimine.

Seadmete ja täiendavate hoonete määrused on sageli loetletud klubide ja kogukondade põhikirjades. Need põhikirjad on kesksed vahendid naabrite harmoonilise kooseksisteerimise edendamiseks. Arvukad kohtupraktika näited näitavad, kui olulised need ühised suhted on, mis illustreerib, et määrusi jõustatakse ka jaotusseaduses.

rendi ja lõpetamine

Jaotusaiad antakse tavaliselt rendilepinguga, mida ei üürita. Renditingimused on kavandatud tähtajatuks perioodiks. Keskmised rendikulud on vahemikus 300 kuni 400 eurot aastas. Siiski tuleb märkida, et rendi viivituse või tollimaksu rikkumise korral on vajalik kirjalik lõpetamine.

Samuti on kokkuvõtlikke otsuseid, mis selgitavad olulisi juriidilisi küsimusi jaotises Aas ja jaotusaias. Naumburgi kõrgem piirkondlik kohus otsustas, et üürilepingu lõpetamine oli õigustatud, kui üürnik asutas perekodu, kuna see oli määrustega vastuolus. Teine näide on seotud tasude maksmisega, milles föderaalne kohus otsustas hageja kasuks ja tegi selgeks, et aia tõlgendamine pole lubatud kui "elamuaed".

Üldiselt võib öelda, et jaotiste aedade ja sellega seotud eeskirjade juriidiliste küsimuste keerukus nõuab kindlaid teadmisi rakendatavate seaduse kohta. Need teadmised on üliolulised, et edukalt navigeerida jaotusaedade sageli vältimatutes õiguslikke vaidlusi, kuna nõudlus jaotuste järele ületab olemasoleva arvu ja suurendatakse seega konkurentsisurvet. Aiaaiaühenduste mitmekesine õigusraamistik ja individuaalsed põhikirjad kujundavad nende väikeste roheliste oaaside kasutamist ja säilitamist Saksamaa linnades.