Jardins d'attribution populaires: vous devez attendre aussi longtemps!

Jardins d'attribution populaires: vous devez attendre aussi longtemps!

La popularité des jardins d'attribution dans les villes allemandes reste ininterrompue. Selon l'Association fédérale de Kleingartenveine Deutschlands E.V. (BKD), le temps d'attente moyen pour un jardin d'attribution est de trois ans. La culture du jardin d'attribution n'est pas seulement une activité de loisir, mais offre également un espace important pour votre propre utilisation de produits de jardin frais.

Les conditions préalables à la location d'un jardin d'attribution sont clairement définies. Afin de louer un jardin, les membres intéressés doivent devenir une association de jardin d'attribution et signer un bail. Les droits et obligations spécifiques sont déterminés dans la loi de l'association. Cela comprend les périodes de repos, qui sont souvent suffisantes à partir de 13 heures. à 15 h, ainsi que des réglementations pour l'utilisation du jardin qui sont fermement ancrées dans la loi fédérale sur le jardin Akmalle (BKLeingg) et dans les attributions régionales.

Framework juridique et utilisations possibles

Selon le § 1 Bkleinggg, l'utilisation du colis n'est autorisée que pour la culture des produits de jardin pour les besoins personnels et la récupération. Cela signifie que l'utilisation de l'attribution de la récupération sert et n'est pas destinée à l'acquisition. Un tiers de la zone d'un jardin d'attribution, qui peut être un maximum de 400 m², doit être utilisé pour planter des fruits et légumes. D'autres zones peuvent être conçues pour les plantes ornementales ou utilisées comme chemins de jardin.

Les réglementations sur la hauteur des haies et la plantation varient en fonction de l'association. Dans de nombreux cas, des couvertures d'une hauteur maximale de 1,20 à 1,25 mètres sont autorisées, à des bordures externes jusqu'à 2 mètres. Même les grands ou les larges arbres tels que les chênes sont souvent interdits dans de nombreux systèmes, tandis que le maintien d'animaux tels que les abeilles, les lapins et les poulets est souvent autorisé tant qu'ils ne restreignent pas l'utilisation du jardin.

Gazebo et autres réglementations

Le gazebo joue un rôle central dans le jardin d'attribution. Cela peut inclure un maximum de 24 mètres carrés de zone de base, selon lesquels des éléments structurels supplémentaires tels que la terrasse ou les sièges extérieurs ne circulent pas dans le calcul. Une réclamation générale à l'équipement de vie permanente, comme les systèmes de chauffage ou les cuisines, n'est pas autorisée. Seuls les nuits occasionnelles dans le jardin d'attribution sont généralement autorisées.

Les règlements d'équipement et de bâtiments supplémentaires sont souvent répertoriés dans les statuts des clubs et des communautés. Ces lois sont des instruments centraux pour promouvoir une coexistence harmonieuse des voisins. De nombreux exemples de la jurisprudence montrent à quel point ces relations communes sont importantes, qui illustrent que les réglementations sont également appliquées dans le droit de l'attribution.

Location et résiliation

Les jardins d'attribution sont généralement attribués par un contrat de location, non loué. Les conditions de location sont conçues pour une période indéfinie. Les coûts de location moyens se situent entre 300 et 400 euros par an. Cependant, il convient de noter qu'une résiliation écrite est nécessaire en cas de retard de location ou d'une violation du devoir.

Il existe également des jugements concis qui clarifient les questions juridiques importantes dans le jardin d'attribution et le jardin d'attribution. Le tribunal régional supérieur de Naumburg a décidé que le licenciement d'un bail était justifié lorsqu'un locataire a établi une maison familiale parce que cela contredit le règlement. Un autre exemple concerne le paiement des frais dans lesquels la Cour fédérale de justice a décidé en faveur du demandeur et a clairement indiqué que l'interprétation du jardin n'est pas autorisée comme un "jardin résidentiel".

Dans l'ensemble, on peut indiquer que la complexité des questions juridiques sur les jardins d'attribution et les réglementations associées nécessite une solide connaissance du droit applicable. Ces connaissances sont cruciales afin de parcourir avec succès les différends juridiques souvent inévitables sur les jardins d'attribution, car la demande d'attributions dépasse le nombre disponible et donc une pression concurrentielle accrue. Le cadre juridique diversifié et les statuts individuels des associations de jardin d'attribution façonnent l'utilisation et la préservation de ces petites oasis vertes dans les villes d'Allemagne.