Popularni vrtovi za dodjelu: Morate čekati toliko dugo!

Popularni vrtovi za dodjelu: Morate čekati toliko dugo!

Popularnost vrtova dodjela u njemačkim gradovima ostaje neprekinuta. Prema saveznom udruženju Kleingartenvereine Deutschlands E.V. (BKD), prosječno vrijeme čekanja za vrt za dodjelu je tri godine. Uzgoj u vrtu za dodjelu nije samo aktivnost u slobodno vrijeme, već nudi i važan prostor za vašu upotrebu svježih vrtnih proizvoda.

Preduvjeti za iznajmljivanje vrta za dodjelu jasno su definirani. Kako bi zakupili vrt, zainteresirani članovi moraju postati udruženje vrta i potpisati zakup. Specifična prava i obveze određuju se u statutu udruge. To uključuje razdoblja odmora, koja su često dovoljna od 13:00. do 15:00, kao i propisi za uporabu vrta koji su čvrsto usidreni u saveznom Zakonu o vrtu Akmalle (Bkleingg) i u regionalnim alotama.

Pravni okvir i moguća upotreba

Prema članku 1 Bkleinggg, uporaba parcele dopuštena je samo za uzgoj vrtnih proizvoda za osobne potrebe i oporavak. To znači da uporaba oporavka služi i nije namijenjena stjecanju. Trećina područja vrta za dodjelu, koji može biti maksimalno 400 m², mora se koristiti za sadnju voća i povrća. Ostala područja mogu biti dizajnirana za ukrasne biljke ili se koriste kao vrtne staze.

Propisi o visini živice i sadnji variraju ovisno o udruživanju. U mnogim su slučajevima dopuštene živice s maksimalnom visinom od 1,20 do 1,25 metara, na vanjskim granicama do 2 metra. Čak su i velika ili široka stabla poput hrastova često zabranjena u mnogim sustavima, dok se zadržavanje životinja poput pčela, zečeva i kokoši često dopušteno sve dok ne ograničavaju uporabu vrta.

vidikovce i ostali propisi

Sjednice igraju središnju ulogu u vrtu za dodjelu. To može uključivati ​​maksimalno 24 četvornih metara osnovnog područja, pri čemu dodatni strukturni elementi poput terase ili sjedala na otvorenom ne teku u proračun. Opća tvrdnja o opremi za trajni život, poput sustava grijanja ili kuhinje, nije dopuštena. Obično je dopušteno samo povremeni noćenje u vrtu za dodjelu.

Propisi o opremi i dodatnim zgradama često su navedeni u statutima klubova i zajednica. Ti su statuti središnji instrumenti za promicanje skladnog suživota susjeda. Brojni primjeri iz sudske prakse pokazuju koliko su važni ovi uobičajeni odnosi, koji ilustriraju da se propisi također provode u zakonu o dodjeli.

najma i prekid

Alotment Gardens obično se dodjeljuje sporazumom o zakupu, a ne iznajmljen. Uvjeti zakupa dizajnirani su za neodređeno razdoblje. Prosječni troškovi zakupa su između 300 i 400 eura godišnje. Međutim, treba napomenuti da je pisani raskid potreban ako dođe do kašnjenja zakupa ili kršenja dužnosti.

Postoje i sažete prosudbe koje pojašnjavaju važna pravna pitanja u vrtu za dodjelu i vrtu. Viši regionalni sud u Naumburgu odlučio je da je ukidanje najma opravdano kada je stanar osnovao obiteljsku kuću jer je to u suprotnosti s propisima. Drugi se primjer odnosi na plaćanje naknada u kojima je savezni sud pravde odlučio u korist tužitelja i jasno je dao do znanja da tumačenje vrta nije dopušteno kao "stambeni vrt".

Sveukupno, može se navesti da složenost pravnih pitanja o vrtovima dodjele i pridruženih propisa zahtijeva solidno znanje o primjenjivom zakonu. Ovo je znanje ključno kako bi se uspješno kretalo u često neizbježnim pravnim sporovima o vrtovima dodjele, jer potražnja za dodjelom premašuje raspoloživi broj i na taj način povećava konkurentski pritisak. Različiti pravni okvir i pojedinačni statuti udruga za dodjelu vrta oblikuju uporabu i očuvanje ovih malih zelenih oaza u gradovima u Njemačkoj.