Giardini di assegnazione popolari: devi aspettare fino a lungo!

Giardini di assegnazione popolari: devi aspettare fino a lungo!

La popolarità dei giardini di assegnazione nelle città tedesche rimane ininterrotta. Secondo l'associazione federale di Kleingartenvereine Deutschlands E.V. (BKD), il tempo medio di attesa per un giardino di assegnazione è di tre anni. La coltivazione nel giardino di assegnazione non è solo un'attività per il tempo libero, ma offre anche uno spazio importante per il tuo uso di prodotti da giardino fresco.

I prerequisiti per il leasing di un giardino di assegnazione sono chiaramente definiti. Per affittare un giardino, i membri interessati devono diventare un'associazione di giardini di assegnazione e firmare un contratto di locazione. I diritti e gli obblighi specifici sono determinati nello statuto dell'associazione. Ciò include periodi di riposo, che sono spesso sufficienti dalle 13:00. alle 15:00, nonché regolamenti per l'uso del giardino che sono saldamente ancorati nel Federal Akmalle Garden Act (BKLEGG) e nelle assegnazioni regionali.

quadro giuridico e possibili usi

Secondo § 1 BKLEINGGG, l'uso del pacco è consentito solo per la coltivazione di prodotti da giardino per bisogni personali e recupero. Ciò significa che l'uso dell'assegnazione del recupero serve e non è destinato all'acquisizione. Un terzo dell'area di un giardino di assegnazione, che può essere massimo di 400 m², deve essere usato per piantare frutta e verdura. Altre aree possono essere progettate per le piante ornamentali o utilizzate come percorsi da giardino.

I regolamenti sull'altezza della copertura e la piantagione variano a seconda dell'associazione. In molti casi, sono consentite siepi con un'altezza massima da 1,20 a 1,25 metri, a bordi esterni fino a 2 metri. Anche alberi grandi o larghi come le querce sono spesso vietati in molti sistemi, pur mantenendo animali come api, conigli e polli è spesso consentito fintanto che non limitano l'uso del giardino.

gazebo e altri regolamenti

Il gazebo svolge un ruolo centrale nel giardino di assegnazione. Ciò può includere un massimo di 24 metri quadrati di area di base, per cui ulteriori elementi strutturali come la terrazza o i posti a sedere esterni non fluiscono nel calcolo. Non è consentita una pretesa generale per l'attrezzatura per la vita permanente, come sistemi di riscaldamento o cucine. Di solito sono consentiti solo occasionali soggiorni durante la notte nel giardino di assegnazione.

I regolamenti per attrezzature e edifici aggiuntivi sono spesso elencati negli statuti dei club e delle comunità. Questi statuti sono strumenti centrali per promuovere una coesistenza armoniosa dei vicini. Numerosi esempi della giurisprudenza mostrano quanto siano importanti queste relazioni comuni, che illustrano che anche i regolamenti sono applicati nella legge di assegnazione.

Leasing e risoluzione

I giardini di assegnazione sono generalmente assegnati da un contratto di locazione, non affittati. Le condizioni di leasing sono progettate per un periodo indefinito. I costi medi di leasing sono compresi tra 300 e 400 euro all'anno. Tuttavia, va notato che è necessaria una risoluzione scritta se si verifica un ritardo di leasing o una violazione del dovere.

Ci sono anche giudizi concisi che chiariscono importanti questioni legali nel giardino di assegnazione e nel giardino di assegnazione. Il tribunale regionale superiore di Naumburg ha deciso che la risoluzione di un contratto di locazione era giustificata quando un inquilino ha istituito una casa di famiglia perché ciò contraddiceva i regolamenti. Un altro esempio riguarda il pagamento delle tasse in cui la Corte Federale di Giustizia ha deciso a favore dell'attore e ha chiarito che l'interpretazione del giardino non è consentita come "giardino residenziale".

Nel complesso, si può affermare che la complessità delle domande legali sui giardini di assegnazione e le normative associate richiede una solida conoscenza della legge applicabile. Questa conoscenza è cruciale al fine di navigare con successo le controversie legali spesso inevitabili sui giardini di assegnazione, poiché la domanda di assegnazioni supera il numero disponibile e quindi aumenta la pressione competitiva. Il quadro giuridico e gli statuti individuali delle associazioni del giardino di assegnazione modellano l'uso e la conservazione di queste piccole oasi verdi nelle città in Germania.