Populiarūs paskirstymo sodai: jūs turite laukti tiek laiko!

Populiarūs paskirstymo sodai: jūs turite laukti tiek laiko!

Paskirstymo sodų populiarumas Vokietijos miestuose lieka nepažeistas. Pasak Kleingartenvereine Deutschlands E.V. federalinės asociacijos. (BKD), vidutinis paskirstymo sodo laukimo laikas yra treji metai. Auginimas paskirstymo sode yra ne tik laisvalaikio veikla, bet ir siūlo svarbią erdvę jūsų pačių naudojimui šviežių sodo produktų.

Aiškiai apibrėžtos paskirstymo sodo nuomos sąlygos. Norėdami išnuomoti sodą, suinteresuoti nariai turi tapti paskirstymo sodo asociacija ir pasirašyti nuomos sutartį. Konkrečios teisės ir įsipareigojimai nustatomi asociacijos statute. Tai apima poilsio laikotarpius, kurių dažnai pakanka nuo 13 val. iki 15 val., Taip pat sodo naudojimo taisyklės, tvirtai įtvirtintos Federaliniame Akmalle sodo įstatyme (Bkleingg) ir regioniniuose paskirstymuose.

Teisinė sistema ir galimi naudojimo būdai

Pagal „Bkleinggg“ 1 straipsnį, siuntinio naudojimas leidžiamas tik auginant sodo produktus asmeniniams poreikiams ir atkūrimui. Tai reiškia, kad atkūrimo paskirstymas yra skirtas ir nėra skirtas įsigijimui. Vaisiams ir daržovėms sodinti turi būti naudojamas trečdalis paskirstymo sodo ploto, kuris gali būti ne daugiau kaip 400 m². Kitos sritys gali būti suprojektuotos dekoratyviniams augalams arba naudojamos kaip sodo takai.

Gydymo ir sodinimo reglamentai skiriasi priklausomai nuo asociacijos. Daugeliu atvejų gaunamos gyvatvorės, kurių maksimalus aukštis yra nuo 1,20 iki 1,25 metro, esant išorinėms sienoms iki 2 metrų. Net dideli ar platūs medžiai, tokie kaip ąžuolai, dažnai draudžiami daugelyje sistemų, o gyvūnams, tokiems kaip bitės, triušiai ir viščiukai, dažnai leidžiami tiek, kiek jie neriboja sodo naudojimo.

gazebo ir kitos taisyklės

Pavėsinė vaidina pagrindinį vaidmenį paskirstymo sode. Tai gali apimti ne daugiau kaip 24 kvadratinių metrų bazinę plotą, kai papildomi konstrukciniai elementai, tokie kaip terasa ar lauko sėdimos vietos, neįsileidžia į skaičiavimą. Neleidžiamas bendras nuolatinio gyvenimo įrangos, tokios kaip šildymo sistemos ar virtuvės, įrangai. Paprastai leidžiama tik retkarčiais per naktį apsistoję paskirstymo sode.

Įrangos ir papildomų pastatų reglamentai dažnai yra išvardyti klubų ir bendruomenių įstatuose. Šie įstatai yra pagrindiniai instrumentai, skatinantys harmoningą kaimynų sambūvį. Daugybė teismų praktikos pavyzdžių parodo, kokie svarbūs yra šie bendrieji santykiai, kurie iliustruoja, kad reglamentai taip pat vykdomi paskirstymo įstatymuose.

nuoma ir nutraukimas

Paskirstymo sodai paprastai skiriami nuomos sutartimi, o ne nuomojama. Nuomos sąlygos yra skirtos neribotam laikotarpiui. Vidutinės nuomos išlaidos yra nuo 300 iki 400 eurų per metus. Tačiau reikėtų pažymėti, kad būtina nutraukti rašytinį nutraukimą, jei nuima nuomos atidėjimą ar pareigų pažeidimą.

Taip pat yra glaustų sprendimų, kurie paaiškina svarbius teisinius klausimus paskirstymo sode ir paskirstymo sode. Aukštesnis Naumburgo regioninis teismas nusprendė, kad nuomos sutarties nutraukimas buvo pateisinamas, kai nuomininkas įsteigė šeimos namus, nes tai prieštaravo reglamentams. Kitas pavyzdys yra susijęs su mokesčiais, kuriais federalinis teisingumo teismas nusprendė ieškovo naudai, ir leido suprasti, kad sodo aiškinimas neleidžiamas kaip „gyvenamojo sodas“.

Apskritai galima teigti, kad dėl teisinių klausimų, susijusių su paskirstymo soduose ir susijusiems reglamenams, sudėtingumas reikalauja tvirtų žinių apie taikomą įstatymą. Šios žinios yra labai svarbios norint sėkmingai naršyti dažnai neišvengiamus teisinius ginčus dėl paskirstymo sodų, nes paskirstymo poreikis viršija turimą skaičių ir tokiu būdu padidėjusį konkurencinį spaudimą. Įvairios teisinės sistemos ir individualūs paskirstymo sodo asociacijų įstatai formuoja šių mažų žaliųjų oazių naudojimą ir išsaugojimą Vokietijos miestuose.