Populāri piešķīruma dārzi: jums jāgaida tik ilgi!

Populāri piešķīruma dārzi: jums jāgaida tik ilgi!

Piešķīrumu dārzu popularitāte Vācijas pilsētās joprojām ir nesalauzta. Saskaņā ar Kleingartenvereine Deutschlands E.V. (BKD), vidējais piešķīruma dārza gaidīšanas laiks ir trīs gadi. Audzēšana piešķīruma dārzā ir ne tikai atpūtas aktivitāte, bet arī piedāvā svarīgu vietu svaigu dārza produktu lietošanai.

Ir skaidri definēti priekšnoteikumi piešķīruma dārza noma. Lai iznomātu dārzu, ieinteresētajiem locekļiem jākļūst par piešķīruma dārza asociāciju un jāparaksta nomas maksa. Īpašās tiesības un saistības tiek noteiktas asociācijas likumā. Tas ietver atpūtas periodus, kas bieži ir pietiekami no pulksten 13:00. līdz plkst. 15:00, kā arī noteikumi par dārza izmantošanu, kas ir stingri noenkuroti Federālajā Akmalle dārza likumā (Bkleingg) un reģionālajos piešķīrumos.

likumīgais ietvars un iespējamie lietojumi

Saskaņā ar 1. paragrāfu Bkleinggg paku izmantošana ir atļauta tikai dārza produktu audzēšanai personīgām vajadzībām un atveseļošanai. Tas nozīmē, ka atveseļošanās piešķīruma izmantošana kalpo un nav paredzēta iegūšanai. Augļu un dārzeņu stādīšanai jāizmanto trešdaļa no piešķīruma dārza laukuma, kas var būt ne vairāk kā 400 m². Citas vietas var paredzēt dekoratīviem augiem vai izmantot kā dārza ceļus.

Noteikumi par dzīvžogu augstumu un stādīšanu mainās atkarībā no asociācijas. Daudzos gadījumos ir atļauti dzīvžogi ar maksimālo augstumu no 1,20 līdz 1,25 metriem pie ārējām robežām līdz 2 metriem. Pat lieli vai plati koki, piemēram, ozoli, bieži ir aizliegti daudzās sistēmās, savukārt dzīvnieki, piemēram, bites, truši un vistas, bieži tiek atļauti, ja vien tie neierobežo dārza izmantošanu.

lapene un citi noteikumi

Lapenei ir galvenā loma piešķīruma dārzā. Tas var ietvert ne vairāk kā 24 kvadrātmetru bāzes laukuma, saskaņā ar kuru papildu strukturālie elementi, piemēram, terase vai sēdvietas ārpus telpām, neplūst aprēķinā. Nav atļauts vispārējs apgalvojums par pastāvīgas dzīves aprīkojumu, piemēram, apkures sistēmām vai virtuvēm. Parasti ir atļauts tikai neregulārs nakti, kas uzturas piešķīruma dārzā.

Klubu un kopienu statūtos bieži tiek uzskaitīti noteikumi par aprīkojumu un papildu ēkām. Šie statūti ir centrālie instrumenti, lai veicinātu harmonisku kaimiņu līdzāspastāvēšanu. Daudzi judikatūras piemēri parāda, cik svarīgas ir šīs kopīgās attiecības, kas parāda, ka noteikumi tiek izpildīti arī piešķīruma likumā.

noma un izbeigšana

Dalības dārzus parasti piešķir ar nomas līgumu, nevis īrētu. Nomas apstākļi ir paredzēti uz nenoteiktu laiku. Vidējās nomas izmaksas ir no 300 līdz 400 eiro gadā. Tomēr jāatzīmē, ka rakstiska izbeigšana ir nepieciešama, ja ir nomas kavēšanās vai pienākuma pārkāpums.

Ir arī īsi spriedumi, kas noskaidro svarīgus juridiskus jautājumus piešķīruma dārzā un piešķīruma dārzā. Numburgas augstākā reģionālā tiesa nolēma, ka nomas līguma izbeigšana ir pamatota, kad īrnieks nodibināja ģimenes māju, jo tas bija pretrunā ar noteikumiem. Cits piemērs attiecas uz samaksu par maksām, kurās Federālā tiesa izlēma par labu prasītājam, un skaidri pateica, ka dārza interpretācija nav atļauta kā “dzīvojamā dārza”.

Kopumā var apgalvot, ka juridisko jautājumu sarežģītība par dārziem un ar tiem saistītajiem noteikumiem ir vajadzīgas pamatīgas zināšanas par piemērojamajiem likumiem. Šīs zināšanas ir izšķirošas, lai veiksmīgi orientētu bieži neizbēgamos juridiskos strīdus par piešķīruma dārziem, jo ​​pieprasījums pēc piešķīrumiem pārsniedz pieejamo skaitu un tādējādi palielināja konkurences spiedienu. Dārza asociāciju daudzveidīgais tiesiskais regulējums un individuālie statūti veido šo mazo zaļo oāžu izmantošanu un saglabāšanu Vācijas pilsētās.