Populaire toewijzingstuinen: je moet zo lang wachten!

Populaire toewijzingstuinen: je moet zo lang wachten!

De populariteit van toewijzingstuinen in Duitse steden blijft ongebroken. Volgens de Federal Association of Kleingartenvereine Deutschlands E.V. (BKD), de gemiddelde wachttijd voor een toewijzingstuin is drie jaar. De teelt in de toewijzingstuin is niet alleen een vrijetijdsactiviteit, maar biedt ook een belangrijke ruimte voor uw eigen gebruik van verse tuinproducten.

De vereisten voor het leasen van een toewijzingstuin zijn duidelijk gedefinieerd. Om een ​​tuin te leasen, moeten geïnteresseerde leden een toewijzingstuin worden en een huurovereenkomst ondertekenen. De specifieke rechten en verplichtingen worden bepaald in het statuut van het vereniging. Dit omvat rustperioden, die vaak voldoende zijn vanaf 13.00 uur. tot 15.00 uur, evenals voorschriften voor het gebruik van de tuin die stevig verankerd zijn in de Federal Akmalle Garden Act (BKleingG) en in de regionale toewijzingen.

wettelijk kader en mogelijk gebruik

Volgens § 1 bkleinggg is het gebruik van het pakket alleen toegestaan ​​voor de teelt van tuinproducten voor persoonlijke behoeften en herstel. Dit betekent dat het toewijzingsgebruik van herstel dient en niet bedoeld is voor de acquisitie. Een derde van het gebied van een toewijzingstuin, die maximaal 400 m² kan zijn, moet worden gebruikt om fruit en groenten te planten. Andere gebieden kunnen worden ontworpen voor sierplanten of worden gebruikt als tuinpaden.

De voorschriften voor hedgehoogte en -plant variëren afhankelijk van de vereniging. In veel gevallen zijn afdekkingen met een maximale hoogte van 1,20 tot 1,25 meter toegestaan, aan externe grenzen tot 2 meter. Zelfs grote of brede bomen zoals eiken zijn vaak verboden in veel systemen, terwijl het houden van dieren zoals bijen, konijnen en kippen vaak is toegestaan ​​zolang ze het gebruik van de tuin niet beperken.

Gazebo en andere voorschriften

Het tuinhuisje speelt een centrale rol in de toewijzingstuin. Dit kan maximaal 24 vierkante meter basisoppervlak omvatten, waarbij extra structurele elementen zoals terras of buitenstoelen niet in de berekening stromen. Een algemene claim op de apparatuur voor permanent leven, zoals verwarmingssystemen of keukens, is niet toegestaan. Slechts incidentele overnachtingen in de toewijzingstuin is meestal toegestaan.

De voorschriften voor apparatuur en extra gebouwen worden vaak vermeld in de statuten van de clubs en gemeenschappen. Deze statuten zijn centrale instrumenten om een ​​harmonieus coëxistentie van de buren te bevorderen. Talrijke voorbeelden uit de jurisprudentie laten zien hoe belangrijk deze gemeenschappelijke relaties zijn, die illustreren dat voorschriften ook worden gehandhaafd in de toewijzingswetgeving.

lease en beëindiging

Toewijzingstuinen worden meestal toegekend door een huurovereenkomst, niet gehuurd. De leasecondities zijn ontworpen voor een onbepaalde periode. De gemiddelde leasekosten liggen tussen 300 en 400 euro per jaar. Er moet echter worden opgemerkt dat een schriftelijke beëindiging nodig is als er een leasegetaling of een plichtbreuk is.

Er zijn ook beknopte oordelen die belangrijke juridische vragen in de toewijzingstuin en de toewijzingstuin verduidelijken. Het hogere regionale rechtbank van Naumburg besloot dat de beëindiging van een huurovereenkomst gerechtvaardigd was toen een huurder een familiehuis oprichtte omdat dit de voorschriften tegenspoorde. Een ander voorbeeld betreft de betaling van vergoedingen waarin het federale rechtbank voor de eiser heeft besloten en duidelijk maakte dat de interpretatie van de tuin niet is toegestaan ​​als een "woontuin".

Over het algemeen kan worden gesteld dat de complexiteit van juridische vragen over toewijzingstuinen en de bijbehorende voorschriften solide kennis van de toepasselijke wetgeving vereist. Deze kennis is cruciaal om met succes te navigeren door de vaak onvermijdelijke juridische geschillen over toewijdingstuinen, omdat de vraag naar toewijzingen het beschikbare aantal overschrijdt en dus de concurrentiedruk verhoogde. Het diverse wettelijke kader en individuele statuten van de toewijzingstuinverenigingen vormen het gebruik en behoud van deze kleine groene oases in de steden in Duitsland.