Popularne ogrody przydziału: musisz czekać tak długo!

Popularne ogrody przydziału: musisz czekać tak długo!

Popularność ogrodów przydziałowych w niemieckich miastach pozostaje nieprzerwana. Według Federalnego Stowarzyszenia Kleingartenvereine Deutschlands E.V. (BKD), średni czas oczekiwania na ogród przydziału wynosi trzy lata. Uprawa w ogrodzie przydziału jest nie tylko aktywnością wolnym, ale także oferuje ważną przestrzeń do własnego wykorzystania świeżych produktów ogrodowych.

Wymagania wstępne do leasingu ogrodu przydziału są wyraźnie zdefiniowane. Aby dzierżawić ogród, zainteresowani członkowie muszą zostać stowarzyszeniem ogrodu przydziału i podpisać umowę najmu. Konkretne prawa i obowiązki są określane w statucie stowarzyszenia. Obejmuje to okresy odpoczynku, które często są wystarczające od 13:00. do 15.00, a także przepisy dotyczące korzystania z ogrodu, które są mocno zakotwiczone w Federalnej Akmalle Garden Act (BKLEINGG) oraz w regionalnych przydziałach.

Ramy prawne i możliwe zastosowania

Zgodnie z § 1 Bkleinggg, użycie paczki jest dozwolone wyłącznie do uprawy produktów ogrodowych w celu osobistego potrzeb. Oznacza to, że przydział do odzyskiwania służy i nie jest przeznaczony do akwizycji. Jedna trzecia obszaru ogrodu przydziału, który może być maksymalnie 400 m², musi być stosowany do sadzenia owoców i warzyw. Inne obszary mogą być zaprojektowane dla roślin ozdobnych lub wykorzystywane jako ścieżki ogrodowe.

Przepisy dotyczące wysokości hedgingowej i sadzenia różnią się w zależności od stowarzyszenia. W wielu przypadkach żywopłoty o maksymalnej wysokości od 1,20 do 1,25 metra są dozwolone, na granicach zewnętrznych do 2 metrów. Nawet duże lub szerokie drzewa, takie jak dęby, są często zabronione w wielu systemach, jednocześnie utrzymując zwierzęta, takie jak pszczoły, króliki i kurczaki, są często dozwolone, o ile nie ograniczają używania ogrodu.

Gaza i inne przepisy

Gaza odgrywa centralną rolę w ogrodzie przydziału. Może to obejmować maksymalnie 24 metry kwadratowe obszaru podstawowego, w którym dodatkowe elementy konstrukcyjne, takie jak taras lub siedzenia na zewnątrz, nie wpływają do obliczeń. Ogólne roszczenie do sprzętu do stałego życia, takie jak systemy grzewcze lub kuchnie, nie jest dozwolone. Zwykle dozwolone jest tylko okazjonalne nocne pobyty w ogrodzie przydziału.

Przepisy dotyczące sprzętu i dodatkowych budynków są często wymienione w ustawach klubów i społeczności. Statuty te są centralnymi instrumentami promującymi harmonijne współistnienie sąsiadów. Liczne przykłady z orzecznictwa pokazują, jak ważne są te wspólne relacje, które ilustrują, że przepisy są również egzekwowane w prawie przydziału.

dzierżawa i zakończenie

Ogrody przydziałowe są zwykle przyznawane przez umowę najmu, a nie wynajęte. Warunki najmu są zaprojektowane na okres nieokreślony. Średnie koszty najmu wynoszą od 300 do 400 euro rocznie. Należy jednak zauważyć, że pisemne rozwiązanie jest konieczne, jeżeli występuje opóźnienie leasingu lub naruszenie obowiązku.

Istnieją również zwięzłe osądy, które wyjaśniają ważne pytania prawne w ogrodzie przydziału i ogrodu przydziału. Wyższy sąd regionalny Nabieggów zdecydował, że rozwiązanie umowy najmu było uzasadnione, gdy najemca ustanowił dom rodzinny, ponieważ jest to sprzeczne z przepisami. Kolejny przykład dotyczy uiszczenia opłat, w których Federalny sąd sprawiedliwości zdecydował na korzyść powoda i wyjaśnił, że interpretacja ogrodu nie jest dozwolona jako „ogród mieszkalny”.

Ogólnie rzecz biorąc, można stwierdzić, że złożoność pytań prawnych w ogrodach przydziału i powiązanych przepisów wymaga solidnej wiedzy na temat obowiązującego prawa. Wiedza ta ma kluczowe znaczenie, aby skutecznie poruszać się z często nieuniknionymi sporami prawnymi dotyczącymi ogrodów przydziałowych, ponieważ zapotrzebowanie na przydziały przekracza dostępną liczbę, a tym samym zwiększoną presję konkurencyjną. Różnorodne ramy prawne i indywidualne statuty stowarzyszeń ogrodów przydziału kształtują i zachowanie tych małych zielonych oaz w miastach w Niemczech.