Grădini populare de alocare: trebuie să aștepți cât timp!

Grădini populare de alocare: trebuie să aștepți cât timp!

Popularitatea grădinilor de alocare în orașele germane rămâne neîntreruptă. Potrivit Asociației Federale din Kleingartenvereine Deutschlands E.V. (BKD), timpul mediu de așteptare pentru o grădină de alocare este de trei ani. Cultivarea în grădina de alocare nu este doar o activitate de agrement, ci oferă și un spațiu important pentru utilizarea proprie a produselor proaspete de grădină.

Condițiile preliminare pentru închirierea unei grădini de alocare sunt clar definite. Pentru a închiria o grădină, membrii interesați trebuie să devină o asociație de grădină de alocare și să semneze un contract de închiriere. Drepturile și obligațiile specifice sunt determinate în statutul asociației. Aceasta include perioade de odihnă, care sunt adesea suficiente de la 1 p.m. până la 3 p.m., precum și reglementări pentru utilizarea grădinii care sunt ferm ancorate în Legea federală Akmalle Garden (Bkleingg) și în alocările regionale.

cadru legal și utilizări posibile

Conform § 1 Bkleinggg, utilizarea coletului este permisă numai pentru cultivarea produselor de grădină pentru nevoile personale și recuperarea. Aceasta înseamnă că utilizarea alocării recuperării servește și nu este destinată achiziției. O treime din zona unei grădini de alocare, care poate fi maximă de 400 m², trebuie să fie folosită pentru plantarea fructelor și legumelor. Alte zone pot fi proiectate pentru plante ornamentale sau utilizate ca căi de grădină.

Reglementările privind înălțimea de acoperire și plantare variază în funcție de asociere. În multe cazuri, sunt permise garduri cu o înălțime maximă de 1,20 până la 1,25 metri, la granițe externe de până la 2 metri. Chiar și copaci mari sau largi, cum ar fi stejarii, sunt adesea interzisați în multe sisteme, păstrând în același timp animale precum albine, iepuri și pui este adesea permis, atât timp cât nu restricționează utilizarea grădinii.

foișor și alte reglementări

foișorul joacă un rol central în grădina de alocare. Aceasta poate include maximum 24 de metri pătrați de suprafață de bază, prin care elemente structurale suplimentare, cum ar fi terasa sau scaunele în aer liber, nu curg în calcul. Nu este permisă o cerere generală a echipamentului pentru traiul permanent, cum ar fi sistemele de încălzire sau bucătăriile. De obicei, sunt permise doar ocazional peste noapte în grădina de alocare.

Reglementările pentru echipamente și clădiri suplimentare sunt adesea listate în statutul cluburilor și comunităților. Aceste statuturi sunt instrumente centrale pentru a promova o coexistență armonioasă a vecinilor. Numeroase exemple din jurisprudența arată cât de importante sunt aceste relații comune, care ilustrează faptul că reglementările sunt aplicate și în legislația alocării.

închiriere și terminare

Grădinile de alocare sunt de obicei acordate de un contract de închiriere, nu închiriate. Condițiile de închiriere sunt proiectate pentru o perioadă nedeterminată. Costurile medii de închiriere sunt cuprinse între 300 și 400 de euro pe an. Cu toate acestea, trebuie menționat că este necesară o reziliere scrisă dacă există o întârziere de închiriere sau o încălcare a datoriei.

Există, de asemenea, judecăți concise care clarifică întrebări legale importante în grădina de alocare și grădina de alocare. Curtea regională superioară din Naumburg a decis că încetarea unui contract de închiriere a fost justificată atunci când un chiriaș a înființat o casă de familie, deoarece acest lucru a contrazis reglementările. Un alt exemplu se referă la plata taxelor în care Curtea Federală de Justiție a decis în favoarea reclamantului și a precizat că interpretarea grădinii nu este permisă ca „grădină rezidențială”.

În general, se poate afirma că complexitatea întrebărilor legale privind grădinile de alocare și reglementările asociate necesită cunoaștere solidă a legii aplicabile. Această cunoaștere este crucială pentru a naviga cu succes în litigiile legale adesea inevitabile cu privire la grădinile de alocare, deoarece cererea de alocări depășește numărul disponibil și, astfel, a crescut presiunea competitivă. Cadrul legal divers și statutele individuale ale asociațiilor de grădină de alocare modelează utilizarea și conservarea acestor mici oaze verzi în orașele din Germania.