Populárne pridelené záhrady: Musíte čakať tak dlho!

Populárne pridelené záhrady: Musíte čakať tak dlho!

Popularita prideľovacích záhrad v nemeckých mestách zostáva nepretržitá. Podľa Federálnej asociácie Kleingartenvereine Deutschlands E.V. (BKD), priemerná čakacia doba na pridelenú záhradu je tri roky. Pestovanie v prideľovacej záhrade nie je len voľný čas, ale ponúka tiež dôležitý priestor pre vaše vlastné využívanie čerstvých záhradných výrobkov.

Predpoklady na prenájom pridelenej záhrady sú jasne definované. Aby sa mohli prenajať záhradu, zainteresovaní členovia sa musia stať asociáciou prideľovania záhrady a podpísať nájomnú zmluvu. Konkrétne práva a povinnosti sú určené v štatúte združenia. Zahŕňa to obdobia odpočinku, ktoré sú často dostatočné od 13:00. do 15:00, ako aj nariadenia o používaní záhrady, ktoré sú pevne ukotvené vo federálnom zákone o Akmalle Garden (Bkleingg) a v regionálnych prideleniach.

Právny rámec a možné použitie

Podľa § 1 Bkleinggg je použitie balíka povolené iba na pestovanie záhradných výrobkov na osobné potreby a zotavenie. To znamená, že pridelenie využívania zotavenia slúži a nie je určené na získanie. Tretina oblasti prideľovacej záhrady, ktorá môže byť maximálne 400 m², sa musí použiť na zasadenie ovocia a zeleniny. Ostatné oblasti môžu byť navrhnuté pre okrasné rastliny alebo sa používajú ako záhradné cesty.

Predpisy týkajúce sa výšky živý plot a výsadby sa líšia v závislosti od združenia. V mnohých prípadoch sú povolené živé ploty s maximálnou výškou 1,20 až 1,25 metra, na vonkajších hraniciach až do 2 metrov. Dokonca aj veľké alebo široké stromy, ako sú duby, sú často zakázané v mnohých systémoch, zatiaľ čo udržiavanie zvierat, ako sú včely, králiky a kurčatá, je často povolené, pokiaľ neobmedzujú používanie záhrady.

altánok a ďalšie nariadenia

Altážbo hrá ústrednú úlohu v prideľovacej záhrade. To môže zahŕňať maximálne 24 štvorcových metrov základnej oblasti, pričom ďalšie štrukturálne prvky, ako je terasa alebo vonkajšie sedenie, sa do výpočtu neprechádzajú. Všeobecný nárok na vybavenie na trvalé bývanie, ako sú vykurovacie systémy alebo kuchyne, nie je povolený. Zvyčajne je povolená iba príležitostné zostávajúce nočné pobyty v záhradbe.

Predpisy pre vybavenie a ďalšie budovy sú často uvedené v štatúte klubov a komunít. Tieto štatúty sú ústrednými nástrojmi na podporu harmonického koexistencie susedov. Početné príklady z judikatúry ukazujú, aké dôležité sú tieto spoločné vzťahy, ktoré ilustrujú, že nariadenia sa tiež presadzujú v zákone o pridelení.

prenájom a ukončenie

Záhrady prideľujú zvyčajne udeľované zmluvou o prenájme, ktoré nie sú prenajaté. Nájomné podmienky sú určené na neurčité obdobie. Priemerné náklady na lízing sú medzi 300 a 400 EUR ročne. Malo by sa však poznamenať, že ak dôjde k oneskoreniu nájmu alebo porušením povinnosti, je potrebné písomné ukončenie.

Existujú aj stručné rozsudky, ktoré objasňujú dôležité právne otázky v záhradnej a prideľovacej záhrade. Vyšší regionálny súd v Naumburgu sa rozhodol, že ukončenie nájmu bolo opodstatnené, keď nájomca založil rodinný dom, pretože to bolo v rozpore s nariadeniami. Ďalší príklad sa týka platenia poplatkov, v ktorých sa federálny súdny dvor rozhodol v prospech žalobcu a objasnil, že výklad záhrady nie je povolený ako „obytná záhrada“.

Celkovo je možné uviesť, že zložitosť právnych otázok týkajúcich sa prideľovacích záhrad a súvisiace nariadenia si vyžadujú solídne znalosti uplatniteľného práva. Tieto znalosti sú rozhodujúce pre úspešnú orientáciu často nevyhnutných právnych sporov týkajúcich sa prideľovacích záhrad, pretože dopyt po pridelení presahuje dostupné číslo, a teda zvýšený konkurenčný tlak. Rôznorodý právny rámec a individuálne štatúty združení prideľovania záhradných združení formujú použitie a zachovanie týchto malých zelených oáz v mestách v Nemecku.