Priljubljeni vrtovi za dodelitve: Počakati morate dolgo!

Priljubljeni vrtovi za dodelitve: Počakati morate dolgo!

Priljubljenost dodelitvenih vrtov v nemških mestih ostaja neprekinjena. Po podatkih Zveznega združenja Kleingartenvereine Deutschlands E.V. (BKD), povprečna čakalna doba za alotment vrt je tri leta. Gojenje na vrtu Alotment ni le dejavnost v prostem času, ampak ponuja tudi pomemben prostor za lastno uporabo svežih vrtnih izdelkov.

Predpogoji za nakup alotskega vrta so jasno opredeljeni. Za najem vrta morajo zainteresirani člani postati združenje vrta in podpisati najem. Specifične pravice in obveznosti so določene v statutu združenja. To vključuje obdobja počitka, ki pogosto zadostujejo od 13. ure. do 15.00, pa tudi predpisi za uporabo vrta, ki so trdno zasidrani v zveznem Akmalle Garden Act (Bkleingg) in v regionalnih dodelitev.

pravni okvir in možna uporaba

Po § 1 Bkleinggg je uporaba paketa dovoljena le za gojenje vrtnih izdelkov za osebne potrebe in okrevanje. To pomeni, da uporaba obnovitve služi in ni namenjena pridobitvi. Za sajenje sadja in zelenjave je treba uporabiti tretjino območja alortskega vrta, ki je lahko največ 400 m². Druga območja so lahko zasnovana za okrasne rastline ali se uporabljajo kot vrtne poti.

Predpisi o višini žive meje in sajenju se razlikujejo glede na povezavo. V mnogih primerih so dovoljene žive meje z največjo višino 1,20 do 1,25 metra, na zunanjih mejah do 2 metra. Celo velika ali široka drevesa, kot so hrasti, so v številnih sistemih pogosto prepovedana, medtem ko je ohranjanje živali, kot so čebele, zajci in piščanci, pogosto dovoljeno, če ne omejujejo uporabe vrta.

gazebo in drugi predpisi

Gazebo ima osrednjo vlogo v vrtu alotment. To lahko vključuje največ 24 kvadratnih metrov osnovne površine, pri čemer se v izračun ne pretakajo dodatni konstrukcijski elementi, kot sta terasa ali sedenje na prostem. Splošna trditev o opremi za trajno življenje, kot so ogrevalni sistemi ali kuhinje, ni dovoljena. Običajno je dovoljena le občasna čez noč v vrtu, ki je na voljo.

Predpisi za opremo in dodatne stavbe so pogosto navedeni v statutih klubov in skupnosti. Ti statuti so osrednji instrumenti za spodbujanje harmoničnega sobivanja sosedov. Številni primeri iz sodne prakse kažejo, kako pomembni so ti skupni odnosi, kar ponazarja, da se uveljavljajo tudi predpisi v zakonu o dodelitvi.

najem in odpoved

Določevalni vrtovi običajno dodelijo najemna pogodba, ki ni najeta. Najemni pogoji so zasnovani za nedoločen čas. Povprečni stroški najema znašajo med 300 in 400 evrov na leto. Vendar je treba opozoriti, da je pisna odpoved potrebna, če pride do zamude najema ali kršitve dolžnosti.

Obstajajo tudi jedrnate sodbe, ki razjasnijo pomembna pravna vprašanja v vrtu dodelitve in dodelitve. Višje regionalno sodišče v Naumburgu je odločilo, da je bila odpoved najema upravičena, ko je najemnik ustanovil družinski dom, ker je to nasprotovalo predpisom. Drug primer se nanaša na plačilo pristojbin, v katerih je zvezno sodišče odločilo v prid tožniku, in jasno povedal, da razlaga vrta ni dovoljena kot "stanovanjski vrt".

Na splošno je mogoče navesti, da je zapletenost pravnih vprašanj na dodelitvenih vrtovih in z njimi povezanih predpisov potrebna trdno znanje veljavnega prava. To znanje je ključnega pomena za uspešno krmarjenje po pogosto neizogibnih pravnih sporih glede vrtov dodeljevanja, saj povpraševanje po dodelitvi presega razpoložljivo število in s tem poveča konkurenčni pritisk. Različni pravni okvir in posamezni statuti združenja vrtnih vrtov oblikujejo uporabo in ohranjanje teh majhnih zelenih oaz v mestih v Nemčiji.