Populära tilldelningsträdgårdar: Du måste vänta så länge!

Populära tilldelningsträdgårdar: Du måste vänta så länge!

Populariteten för tilldelningsträdgårdar i tyska städer förblir obruten. Enligt Federal Association of Kleingartenvereine Deutschlands E.V. (BKD), den genomsnittliga väntetiden för en tilldelningssträdgård är tre år. Odlingen i tilldelningen är inte bara en fritidsaktivitet, utan erbjuder också ett viktigt utrymme för din egen användning av färska trädgårdsprodukter.

Förutsättningarna för leasing av en tilldelningsträdgård är tydligt definierade. För att hyra en trädgård måste intresserade medlemmar bli en tilldelningsträdgårdsförening och underteckna ett hyresavtal. De specifika rättigheterna och skyldigheterna fastställs i föreningens stadga. Detta inkluderar viloperioder, som ofta är tillräckliga av kl. till 15.00, såväl som förordningar för användning av trädgården som är ordentligt förankrade i Federal Akmalle Garden Act (BKLEINGG) och i de regionala tilldelningarna.

rättsliga ramar och möjliga användningar

Enligt § 1 BKLEAGGG är användningen av paketet endast tillåtet för odling av trädgårdsprodukter för personliga behov och återhämtning. Detta innebär att tilldelningsanvändningen av återhämtning tjänar och inte är avsedd för förvärvet. En tredjedel av området i en tilldelningsträdgård, som kan vara högst 400 m², måste användas för att plantera frukt och grönsaker. Andra områden kan utformas för prydnadsväxter eller användas som trädgårdsvägar.

Reglerna för häckhöjd och plantering varierar beroende på föreningen. I många fall är häckar med en maximal höjd av 1,20 till 1,25 meter tillåtna vid yttre gränser upp till 2 meter. Även stora eller breda träd som ekar är ofta förbjudna i många system, samtidigt som djur som bin, kaniner och kycklingar ofta är tillåtna så länge de inte begränsar användningen av trädgården.

Gazebo och andra förordningar

Gazebo spelar en central roll i tilldelningen. Detta kan inkludera högst 24 kvadratmeter basområdet, varvid ytterligare strukturella element såsom terrass eller utomhus sittplatser inte flyter in i beräkningen. Ett allmänt krav på utrustningen för permanent boende, såsom värmesystem eller kök, är inte tillåtet. Endast tillfälliga vistelser över natten i tilldelningen är vanligtvis tillåten.

Reglerna för utrustning och ytterligare byggnader listas ofta i stadgarna för klubbarna och samhällena. Dessa stadgar är centrala instrument för att främja en harmonisk samexistens av grannarna. Många exempel från rättspraxis visar hur viktiga dessa gemensamma relationer är, vilket illustrerar att förordningar också verkställs i tilldelningslagen.

hyresavtal och uppsägning

Tilldelningsgardens tilldelas vanligtvis av ett hyresavtal, inte hyrt. Hyresvillkoren är utformade för en obestämd period. De genomsnittliga hyreskostnaderna är mellan 300 och 400 euro per år. Det bör emellertid noteras att en skriftlig uppsägning är nödvändig om det finns en hyresfördröjning eller ett tullbrott.

Det finns också kortfattade bedömningar som klargör viktiga juridiska frågor i tilldelningen av trädgården och tilldelningen. Den högre regionala domstolen i Naumburg beslutade att upphörandet av ett hyresavtal var motiverat när en hyresgäst inrättade ett familjhem eftersom detta motsatte sig förordningarna. Ett annat exempel avser betalning av avgifter där den federala domstolen beslutade till förmån för käranden och klargjorde att tolkningen av trädgården inte är tillåten som en "bostadsträdgård".

Sammantaget kan det anges att komplexiteten i juridiska frågor i tilldelningsgardens och tillhörande förordningar kräver solid kunskap om tillämplig lag. Denna kunskap är avgörande för att framgångsrikt navigera de ofta oundvikliga juridiska tvisterna om tilldelningsgardens, eftersom efterfrågan på tilldelningar överstiger det tillgängliga antalet och därmed ökat konkurrenstrycket. De olika rättsliga ramarna och enskilda stadgarna för tilldelningen av trädgårdsföreningar formar användningen och bevarande av dessa små gröna oaser i städerna i Tyskland.