Mouvement à Düsseldorf: Une nouvelle tour de grande hauteur apporte une bouffée d'air frais!

Mouvement à Düsseldorf: Une nouvelle tour de grande hauteur apporte une bouffée d'air frais!

Nexus Investment GmbH a signé le contrat d'achat pour la zone du projet "Upper Nord Tower" dans la Düsseldorf Mercedessstraße. La zone comprend environ 4 550 m² et a été transmise par Aengevelt Immobilien. Légalement, la vente a été informée par le groupe Adler, qui, sur l'expertise de McDermott Will & Emery, sous la direction du Dr Alexa Ningelgen et du Dr Ulrich Flege est revenu. Cette entreprise importante pourrait jeter les bases d'un nouvel ensemble urbain dans le district de Mörsenbroich.

La "Tour Phoenix" prévue, selon le titre de travail du projet, est de créer une ligne d'horizon impressionnante à Düsseldorf d'une hauteur d'environ 120 mètres et d'une surface de plancher brute (BGF) d'un total de 45 000 m². Le mélange d'utilisation comprend environ 26 000 m² pour environ 400 unités résidentielles, un hôtel ou une pension avec environ 128 chambres et une garderie. Le capital total de l'investissement se situe dans la zone à trois chiffres de l'euro.

Travaux de construction planifiés et importance stratégique

Murat Beyazyüz, directeur général de Nexus, souligne l'importance stratégique de l'emplacement, qui se trouve à proximité immédiate de la "tour Ando" déjà acquise. La construction de la «tour Phoenix» pourrait encore avoir lieu en 2025, selon le processus d'approbation, qui devrait être associée à une mise en œuvre plus rapide du projet. Le maire, le Dr Stephan Keller, a signalé son soutien au début de ces travaux de construction et a souligné l'importance du mélange d'utilisation pour l'approvisionnement en espace de vie et les infrastructures urbaines.

La situation à Düsseldorf Mörsenbroich n'est pas nouvelle. Plusieurs nouveaux immeubles de grande hauteur sont prévus au Mörsenbroicher Egg, près de la maison Arag. Une double tour de 140 mètres prévue du développeur Centrum a également dû être abandonnée en raison de la faillite. La "Tour Nord supérieure", qui a été ancrée dans le plan de développement depuis 2016, était à l'origine destinée à être le bâtiment résidentiel le plus élevé de la ville avec une hauteur de 120 mètres. Malgré ces plans ambitieux, le chantier de construction a été éclaté pendant des années jusqu'à ce que cet accord immobilier important soit entré dans le développement.

Plan de cadre à haute carré et développement urbain

Un plan de cadre de hauteur a été adopté en mars 2022 pour soutenir la planification élevée à Düsseldorf. L'objectif de ce plan est de conseiller le conseil consultatif de haute trace ainsi que la politique et l'administration sur les projets futurs. Ce plan est non seulement la base du développement urbain, mais offre également des informations sur le contexte de la planification et les directives pour la structure de la ville. De plus amples informations sont disponibles via l'administration de la ville et offrent des informations approfondies sur l'objectif du plan de cadre à haute trace.