Movimento em Düsseldorf: A nova torre de arranha-céus traz uma lufada de ar fresco!

Movimento em Düsseldorf: A nova torre de arranha-céus traz uma lufada de ar fresco!

Investimento nexus GmbH assinou o contrato de compra para a área do projeto "Upper Nord Tower" no Düsseldorf Mercedesstraße. A área compreende cerca de 4.550 m² e foi transmitida por Aengevelt Immobilien. Legalmente, a venda foi aconselhada pelo grupo Adler, que, com a experiência de McDermott Will & Emery, sob a direção do Dr. Alexa Ningelgen e do Dr. Ulrich Flege retornou. Esse importante negócio poderia estabelecer a base para um novo conjunto urbano no distrito de Mörsenbroich.

A "Phoenix Tower" planejada, de acordo com o título de trabalho do projeto, é criar um horizonte impressionante em Düsseldorf, com uma altura de cerca de 120 metros e uma área de piso bruto (BGF) de um total de 45.000 m². A mistura de uso compreende aproximadamente 26.000 m² por cerca de 400 unidades residenciais, um hotel ou pensão com cerca de 128 quartos e uma creche. O capital total do investimento está na área de três milhões de euros.

Funcionamento planejado e importância estratégica

Murat Beyazazyüz, diretor administrativo do Nexus, enfatiza a importância estratégica do local, que está nas imediações da vizinhança da "Ando Tower" já adquirida. A construção da "Phoenix Tower" ainda pode ocorrer em 2025, dependendo do processo de aprovação, que deve estar associado a uma implementação mais rápida do projeto. O prefeito Dr. Stephan Keller sinalizou seu apoio ao início desses trabalhos de construção e sublinhou a importância da mistura de uso para compras de espaço e infraestrutura urbana.

A situação em Düsseldorf Mörsenbroich não é nova. Vários novos edifícios altos estão planejados no ovo Mörsenbroicher, perto da casa de Arag. Uma torre dupla planejada de 140 metros do desenvolvedor Centrum também teve que ser abandonada devido à falência. A "Upper Nord Tower", que está ancorada no plano de desenvolvimento desde 2016, foi originalmente destinada a ser o maior edifício residencial da cidade com uma altura de 120 metros. Apesar desses planos ambiciosos, o canteiro de obras foi quebrado por anos até que esse acordo imobiliário significativo mudou para o desenvolvimento.

Plano de quadro alto e desenvolvimento urbano

Um plano -quadro de alto ramo foi adotado em março de 2022 para apoiar o planejamento de alto nível em Düsseldorf. O objetivo deste plano é aconselhar o Conselho Consultivo de Alto Risco, bem como a política e a administração em projetos futuros. Esse plano não apenas serve como base para o desenvolvimento urbano, mas também oferece informações sobre o contexto de planejamento e as diretrizes para a estrutura da cidade. Informações adicionais estão disponíveis na administração da cidade e oferecem insights extensos sobre o objetivo do Plano de Estrutura Alta -Rise.