منطقة سكنية جديدة في Kaiserlei: 2000 مكان لـ Offenbach!
منطقة سكنية جديدة في Kaiserlei: 2000 مكان لـ Offenbach!
تتخذ خطط منطقة سكنية جديدة في Offenbacher Kaiserlei نماذج ملموسة. ينتمي الاتحاد السابق لمحطات الطاقة (KWU) الآن إلى مجموعة أدلر ، والتي ، بالتعاون مع مدينة أوفنباخ وشركاء آخرين ، تهدف إلى إعادة تصميم شاملة للمنطقة. الهدف هو تحقيق مشروع سكني حديث لحوالي 2000 شخص. يتم هدم التطوير الحالي لأن حالته الهيكلية تصنف على أنها سيئة للغاية. توفر التصميمات الأولى البصيرة أربع كتل سكنية كبيرة وثلاث أبراج يمكن أن تضع معايير جديدة في المنطقة.
ستكون الكتل الشقة المخطط لها ثمانية طوابق وارتفاعها 25.5 مترًا ، مع وجود سفن خضراء تبلغ حوالي 1000 متر مربع لكل منهما. من المثير للاهتمام بشكل خاص أن برج شقق الطلاب مع 18 طابقًا واثنين من البرجين السكنيين ، كل منهما 19 طابقًا. على الرغم من هذه الخطط الطموحة ، هناك مخاوف بشأن توزيع مساحة المعيشة: تبلغ نسبة الشقق الممولة 12.4 في المائة فقط ، وهو أقل بكثير من المعدل المطلوب البالغ 30 في المائة. يثير هذا التناقض أسئلة ، لا سيما على خلفية الحاجة الحادة إلى مساحة معيشة بأسعار معقولة في المنطقة ، والتي تنمو بشكل مطرد بسبب الهجرة والنمو الاقتصادي.
هيكل ووظائف المنطقة الجديدة
لن توفر الأرباع الجديدة مساحة للمعيشة فقط: يجب أن ينتقل فندق موجود إلى كتلة Northwestern ، وبالنسبة للبيع بالتجزئة ، تم التخطيط لمنطقة تبلغ مساحتها 2085 متر مربع بالإضافة إلى مرآب للسيارات مع 11942 متر مربع و 385 مكان لوقوف السيارات. علاوة على ذلك ، فإن المكاتب مخصصة على مساحة 5653 متر مربع في الكتلة الشمالية الشرقية. يتم إيلاء اهتمام خاص أيضًا لإنشاء مساحة معيشة ودية ، لأنه في كتلة الشقة الجنوبية الغربية يوجد مركز للرعاية النهارية على ارتفاع 1572 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي.
الأفكار المخطط لها في اتصال مباشر بالطلب المتزايد على شقق الطلاب. وفقًا لـ تشمل قائمة الانتظار بين 3،000 و 4،000 من حزامات المهتمين. مع بناء 1500 مهجع في المباني العالية ، يتم اتخاذ خطوة مهمة نحو حل هذه المشكلة. يبدو هذا التقدم أكثر إلحاحًا ، حيث تم تمديد حق الرفض الأول لمجموعة البلياردو ، التي تهتم أيضًا بالمنطقة ، حتى نهاية عام 2024.
في المناقشة حول المشروع ، تم طرح أسئلة حول التظليل وحماية الضوضاء. يطلب الخبراء بشكل عاجل توضيحات في هذه المجالات لضمان تلبية البناء والظروف المعيشية لمطالب السكان في المستقبل.
وضع السوق ومساحة المعيشة في السياق
يواجه سوق الإسكان في المدن الكبيرة تحديات كبيرة. ارتفاع أسعار الإيجار باستمرار في علاقة غير مواتية بمتوسط دخل السكان. تتزايد أسعار العقارات بسبب الهجرة وارتفاع الطلب بشكل عام ، وهو ما يعززه النمو الاقتصادي القوي وأسعار الفائدة المنخفضة ، مثل DetailsQuellen