Нова жилищна зона в Kaiserlei: 2000 места за Offenbach!

Нова жилищна зона в Kaiserlei: 2000 места за Offenbach!

Плановете за нова жилищна зона на Offenbacher Kaiserlei приемат бетонни форми. Бившият съюз на електроцентралите (KWU) сега принадлежи към Adler Group, който в сътрудничество с град Офенбах и други партньори се стреми към цялостен препроектиране на района. Целта е да се реализира модерен жилищен проект за около 2000 души. Съществуващото развитие е съборено, тъй като структурното му състояние е класифицирано като много лошо. Първите визионерски дизайни осигуряват четири големи жилищни блока и три кули, които могат да зададат нови стандарти в региона.

Планираните жилищни блокове ще бъдат с височина осем Storey и 25,5 метра, със зелени дворове около 1000 квадратни метра всеки. Особено интересно е, че се планира кула за студентски апартаменти с 18 етажа и две други жилищни кули, всяка с 19 етажа. Въпреки тези амбициозни планове, има опасения относно разпределението на жилищното пространство: делът на финансираните апартаменти е само 12,4 процента, което е далеч под желания процент от 30 процента. Това несъответствие повдига въпроси, по -специално на фона на острата нужда от достъпно жилищно пространство в региона, което нараства непрекъснато поради имиграцията и икономическия растеж.

Структура и функционалност на новия район

Новите квартали не само ще предложат жилищно пространство: съществуващ хотел трябва да се премести в северозападния блок, а за търговията на дребно се планира площ с площ от 2085 квадратни метра, както и паркинг гараж с 11 942 квадратни метра и 385 паркоместа. Освен това офисите са предназначени на площ от 5 653 квадратни метра в североизточния блок. Особено внимание се обръща и на създаването на семейно жилищно пространство, тъй като в югозападния апартаментен блок има център за детски градини на 1572 квадратни метра на приземния етаж.

Планираните идеи са в пряка връзка с нарастващото търсене на студентски апартаменти. Според Offenbach.de , необходимостта от достъпни жилищни пространства за учениците е огромна: Списъкът с чакането включва между 3 000 и 4 000 заинтересовани части от Frankfurt: Списъкът с изчакване между 3 000 и 4 000 заинтересовани участъци в Frankfurt Am Main. С изграждането на 1500 общежития във високите сгради се прави значителна стъпка към решаването на този проблем. Този напредък се появява още по -спешно, тъй като правото на първия отказ на групата на басейна, който също се интересува от района, едва наскоро е удължено до края на 2024 г.

В дискусията за проекта бяха повдигнати въпроси относно засенчването и защитата на шума. Експертите спешно изискват разяснения в тези области, за да гарантират, че сградата и условията на живот отговарят на нуждите на бъдещите жители.

Ситуация на пазара и жизненото пространство в контекста

Пазарът на жилища в големите градове е изправен пред големи предизвикателства. Настойчивото повишаване на цените на наемите са в неблагоприятна връзка със средния доход на населението. Цените на недвижимите имоти се увеличават поради имиграцията и като цяло голямо търсене, което се засилва от силен икономически растеж и ниски лихвени проценти, като . Въпреки политическите мерки като спирачката на цената на наем, натоварването на наем остава високо за много домакинства; Местните домакинства често трябва да съберат повече от 30 процента от доходите си под наем.