Nyt boligområde i Kaiserlei: 2.000 steder for Offenbach!

Nyt boligområde i Kaiserlei: 2.000 steder for Offenbach!

Planerne for et nyt boligområde på Offenbacher Kaiserlei har konkrete former. Den tidligere Power Plant Union (KWU) hører nu til Adler -gruppen, der i samarbejde med City of Offenbach og andre partnere sigter mod en omfattende redesign af området. Målet er at realisere et moderne boligprojekt for omkring 2.000 mennesker. Den eksisterende udvikling nedrives, fordi dens strukturelle tilstand klassificeres som meget dårlig. De første visionære design sørger for fire store boligblokke og tre tårne, der kunne sætte nye standarder i regionen.

De planlagte boligblokke vil være otte -etager og 25,5 meter høje med grønne gårdspladser på omkring 1.000 kvadratmeter hver. Det er især interessant, at et tårn til studerendes lejligheder med 18 etager og to andre boligtårne, hver med 19 etager, er planlagt. På trods af disse ambitiøse planer er der bekymring for fordelingen af ​​boligareal: andelen af ​​finansierede lejligheder er kun 12,4 procent, hvilket er langt under den ønskede sats på 30 procent. Denne uoverensstemmelse rejser spørgsmål, især på baggrund af det akutte behov for overkommelig boligareal i regionen, der vokser støt på grund af indvandring og økonomisk vækst.

struktur og funktionalitet i det nye distrikt

De nye kvartaler vil ikke kun tilbyde boligareal: et eksisterende hotel skal flytte til den nordvestlige blok, og for detailhandelen er der planlagt et område med et område på 2.085 kvadratmeter samt en parkeringshus med 11.942 kvadratmeter og 385 parkeringspladser. Derudover er kontorer beregnet til et område på 5.653 kvadratmeter i den nordøstlige blok. Der lægges også særlig vægt på oprettelsen af ​​familievenligt boligareal, fordi der i den sydvestlige boligblok er et dagplejecenter på 1.572 kvadratmeter i stueetagen.

De planlagte ideer er i direkte forbindelse til den voksende efterspørgsel efter studerendes lejligheder. Ifølge offenbach.de , er behovet for overkommelige levende rum for studerende enorm: Ventelisten inkluderer mellem 3.000 og 4.000 interesserede parter i Frankfurt am. Med opførelsen af ​​1.500 sovesal i bygningerne med høj rækkevidde tages et betydeligt skridt hen imod løsning af dette problem. Denne fremgang ser ud til at være desto mere presserende, da retten til første afvisning af poolgruppen, som også er interesseret i området, først for nylig er blevet udvidet indtil slutningen af ​​2024.

I diskussionen om projektet blev der rejst spørgsmål om skygge og støjbeskyttelse. Eksperter kræver presserende afklaringer i disse områder for at sikre, at bygningen og levevilkårene imødekommer kravene fra fremtidige beboere.

marked og opholdsstue i sammenhæng

Boligmarkedet i store byer står over for store udfordringer. Vedvarende stigende lejepriser er i et ugunstigt forhold til den gennemsnitlige indkomst for befolkningen. Priserne på fast ejendom stiger på grund af indvandring og en generelt stor efterspørgsel, hvilket forstærkes af stærk økonomisk vækst og lave renter, såsom > >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >>>> Wirtschaftsdienst.eu . På trods af politiske foranstaltninger som lejeprisbremsen forbliver lejebelastningen høj for mange husstande; Lokale husstande er ofte nødt til at skaffe mere end 30 procent af deres indkomst til leje.

De ansvarlige er opmærksomme på behovet for at skabe mere boligareal for at lindre de spændte markeder. Det er vigtigt, at både den føderale regering og lande bruger velprøvede boligmarkedsinstrumenter og reducerer de lovgivningsmæssige krav. Dette er den eneste måde at finde lange -term -løsninger, der effektivt imødekommer behovet for overkommelig boligareal.

Generelt viser projektet på Kaiserlei, hvor vigtigt det er, at alle involverede arbejder sammen for at udvikle praktiske løsninger til udfordringerne i boligbyggeri og skabe det presserende behov for boligareal.