Uus elamurajooni Kaiserleis: 2000 kohta Offenbachile!

Uus elamurajooni Kaiserleis: 2000 kohta Offenbachile!

Offenbacher Kaiserlei uue elamurajooni plaanid on konkreetsed vormid. Endine elektrijaamade liit (KWU) kuulub nüüd Adler Groupile, mis koostöös Offenbachi linna ja teiste partneritega eesmärk on piirkonna põhjalik ümberkujundamine. Selle eesmärk on realiseerida kaasaegne elamuprojekt umbes 2000 inimesele. Olemasolev areng lammutatakse, kuna selle struktuurne seisund klassifitseeritakse väga halvaks. Esimesed visioonilised kujundused pakuvad nelja suurt korterplokki ja kolme torni, mis võiksid piirkonnas uusi standardeid kehtestada.

Planeeritud korteri kvartalid on kaheksa -storey ja 25,5 meetrit kõrged, roheliste sisehoove on umbes 1000 ruutmeetrit. Eriti huvitav on see, et kavandatakse 18 korrusega ja kahe teise elamutorniga üliõpilaskorterite torn, igaüks 19 korrusega. Hoolimata nendest ambitsioonikatest plaanidest on muret elamispinna jaotuse pärast: rahastatavate korterite osakaal on vaid 12,4 protsenti, mis on palju madalam kui soovitud määra 30 protsenti. See lahknevus tõstatab küsimusi, eriti piirkonna ägeda vajaduse taskukohase elamispinna vajaduse taustal, mis kasvab püsivalt sisserände ja majanduskasvu tõttu.

uue linnaosa struktuur ja funktsionaalsus

Uued kvartalid ei paku mitte ainult elamispinda: olemasolev hotell peaks kolima Loodeplokki ja jaemüügiks on kavandatud pindala, mille pindala on 2 085 ruutmeetrit, samuti on kavandatud parkimismaja, millel on 11 942 ruutmeetri ja 385 parkimiskohta. Lisaks on kontorid ette nähtud 5653 ruutmeetri pikkusele kirdeplokis. Erilist tähelepanu pööratakse ka perekondliku eluruumi loomisele, sest edelaosa korteriplokis on esimesel korrusel 1572 ruutmeetrit päevahoiukeskus.

Planeeritud ideed on otseses ühenduses kasvava nõudlusega õpilaskorterite järele. Vastavalt offenbach.de , on õpilaste taskukohase eluruumi vajadus väga suurte ja 4 000-aastaste osapoolte vahel. Kuna 1500 ühiselamu ehitatakse kõrgel tõusu hoonetes, võetakse selle probleemi lahendamiseks oluline samm. See edusammu näib olevat veelgi pakilisem, kuna basseinigrupi esimese keeldumise õigust, mida piirkonnas on ka huvitatud, on alles hiljuti pikendatud kuni 2024. aasta lõpuni.

Projekti arutelus tõstatati varjutamise ja mürakaitse küsimusi. Eksperdid nõuavad nendes valdkondades tungivalt selgitusi tagamaks, et ehitus- ja elutingimused vastaksid tulevaste elanike nõudmistele.

turu- ja elamispinna olukord kontekstis

Suurte linnade eluasemeturg seisab silmitsi suurte väljakutsetega. Püsivalt tõusvad rendihinnad on ebasoodsas seos elanikkonna keskmise sissetulekuga. Real estate prices are increasing due to immigration and a generally high demand, which is reinforced by strong economic growth and low interest rates, such as Wirtschaftsdienst.eu . Hoolimata sellistest poliitilistest meetmetest nagu üüripidur, on rendikoormus paljude leibkondade jaoks endiselt kõrge; Kohalikud leibkonnad peavad sageli koguma üüriks rohkem kui 30 protsenti.

Vastutavad isikud on teadlikud vajadusest luua pingeliste turgude leevendamiseks rohkem elamispinda. On ülioluline, et nii föderaalvalitsus kui ka riigid kasutaksid tõestatud eluasemeturu vahendeid ja vähendaksid regulatiivseid nõudeid. See on ainus viis leida pikaajalisi lahendusi, mis käsitlevad tõhusalt vajadust taskukohase elupinna järele.

Üldiselt näitab Kaiserlei projekt, kui oluline on see, et kõik asjaosalised teevad koostööd, et töötada välja praktilised lahendused eluaseme ehitamisel ja luua tungivalt vajalik elamispind.