Uusi asuinalue Kaiserleissa: 2000 paikkaa Offenbachille!
Uusi asuinalue Kaiserleissa: 2000 paikkaa Offenbachille!
Offenbacher Kaiserlein uuden asuinalueen suunnitelmat ovat betonimuotoja. Entinen voimalaitosliitto (KWU) kuuluu nyt Adler -ryhmään, joka on yhteistyössä Offenbachin ja muiden kumppaneiden kanssa alueen kattava uudelleensuunnittelu. Tavoitteena on toteuttaa nykyaikainen asuinprojekti noin 2000 ihmiselle. Nykyinen kehitys puretaan, koska sen rakenteellinen tila on luokiteltu erittäin huonoksi. Ensimmäiset visionääriset mallit tarjoavat neljä suurta kerrostaloa ja kolme tornia, jotka voisivat asettaa alueen uusia standardeja.
Suunnitellut kerrostalot ovat kahdeksan storey ja 25,5 metriä korkea, vihreiden pihojen ollessa noin 1000 neliömetriä. On erityisen mielenkiintoista, että sidoksissa on 18 kerrosta, joissa on 19 kerrosta, ja kaksi muuta asuintornia, joissa on 18 kerrosta, ja kaksi muuta asuintornia. Näistä kunnianhimoisista suunnitelmista huolimatta on huolenaiheita asuintilan jakautumisesta: rahoitettujen asuntojen osuus on vain 12,4 prosenttia, mikä on kaukana halutusta 30 prosenttia. Tämä ero herättää kysymyksiä erityisesti alueen kohtuuhintaisen asuintilan tarpeen taustalla, mikä kasvaa tasaisesti maahanmuuton ja talouskasvun vuoksi.
Uuden alueen rakenne ja toiminnallisuus
Uudet neljäsosat eivät tarjoa vain asuintilaa: olemassa olevan hotellin tulisi siirtyä luoteisosaan, ja vähittäiskaupan alueella on suunniteltu alueella 2 085 neliömetriä sekä pysäköintihallia, jolla on 11 942 neliömetriä ja 385 pysäköintipaikkaa. Lisäksi toimistot on tarkoitettu 5653 neliömetrin alueelle koillisosassa. Erityistä huomiota kiinnitetään myös perheystävällisen asuintilan luomiseen, koska lounaisosassa sijaitsevassa kerrostalossa on päivähoitokeskus, joka on 1 572 neliömetriä pohjakerroksessa.
Suunnitellut ideat ovat suoraan yhteydessä opiskelijoiden huoneistojen kasvavaan kysyntään. offenbach.de . Opiskelijoiden edullisten elävien tilojen tarve on VOORNA: odotuslistalla on 3000 ja 4000 kiinnostuneen osapuolen välillä. Kun 1 500 asuntola rakennetaan korkean nousun rakennuksiin, tämän ongelman ratkaisemiseen otetaan merkittävä askel kohti. Tämä edistyminen vaikuttaa sitäkin kiireellisemmältä, koska alueesta, joka on myös kiinnostunut alueesta kiinnostunut, on jatkettu vasta äskettäin vuosien 2024 loppuun asti.
Projektia koskevassa keskustelussa varjostusta ja melusuojaa koskevia kysymyksiä herätettiin. Asiantuntijat vaativat kiireellisesti selvennystä näillä alueilla varmistaakseen, että rakennus- ja elinolot täyttävät tulevien asukkaiden vaatimukset.
Markkina- ja asuintilan tilanne kontekstissa
Suurten kaupunkien asuntomarkkinat kohtaavat suuria haasteita. Pysyvästi nousevat vuokrahinnat ovat epäsuotuisassa suhteessa väestön keskimääräisiin tuloihin. Kiinteistöjen hinnat nousevat maahanmuuton ja yleensä korkean kysynnän vuoksi, jota vahvistaa vahva talouskasvu ja alhaiset korot, kuten DetailsQuellen