Nouveau quartier résidentiel au Kaiserlei: 2 000 places pour Offenbach!

Nouveau quartier résidentiel au Kaiserlei: 2 000 places pour Offenbach!

Les plans pour un nouveau quartier résidentiel sur l'Offenbacher Kaiserlei prennent des formulaires en béton. L'ancienne Union de la centrale électrique (KWU) appartient désormais au groupe Adler, qui, en coopération avec la ville d'Offenbach et d'autres partenaires, vise une refonte complète de la région. L'objectif est de réaliser un projet résidentiel moderne pour environ 2 000 personnes. Le développement existant est démolie car son état structurel est classé comme très mauvais. Les premiers conceptions visionnaires prévoient quatre grands immeubles et trois tours qui pourraient établir de nouvelles normes dans la région.

Les immeubles prévus auront huit étages et 25,5 mètres de haut, avec des cours vertes d'environ 1 000 mètres carrés chacune. Il est particulièrement intéressant qu'une tour pour les appartements d'étudiants avec 18 étages et deux autres tours résidentielles, chacune avec 19 étages, soit prévue. Malgré ces plans ambitieux, il y a des inquiétudes concernant la distribution de l'espace de vie: la proportion d'appartements financés n'est que de 12,4%, ce qui est bien en deçà du taux souhaité de 30%. Cet écart soulève des questions, en particulier dans le contexte du besoin aigu d'espace de vie abordable dans la région, qui augmente régulièrement en raison de l'immigration et de la croissance économique.

Structure et fonctionnalité du nouveau district

Les nouveaux quartiers offriront non seulement un espace de vie: un hôtel existant devrait se déplacer vers le bloc nord-ouest et pour le commerce de détail, une zone avec une superficie de 2 085 mètres carrés ainsi qu'un parking avec 11 942 mètres carrés et 385 places de stationnement sont prévues. De plus, les bureaux sont destinés à une superficie de 5 653 mètres carrés dans le bloc nord-est. Une attention particulière est également accordée à la création de l'espace de vie familial, car dans l'immeuble du sud-ouest, il y a un centre de garderie sur 1 572 mètres carrés au rez-de-chaussée.

Les idées prévues sont en lien direct avec la demande croissante d'appartements étudiants. Selon Offenbach.de , Le besoin d'espaces de vie abordables pour les étudiants est énorme. Avec la construction de 1 500 dortoirs dans les bâtiments de la pirage élevée, une étape importante vers la résolution de ce problème est prise. Cette progression apparaît d'autant plus urgente, car le droit du premier refus du groupe de piscines, qui s'intéresse également à la région, n'a été prolongé que jusqu'à la fin de 2024.

Dans la discussion sur le projet, des questions sur l'ombrage et la protection contre le bruit ont été soulevées. Les experts exigent de toute urgence des clarifications dans ces domaines pour garantir que les conditions de construction et de vie répondent aux exigences des futurs résidents.

STUITÉ DE MARCHÉ ET SPACE DE LIVITS dans le contexte

Le marché du logement dans les grandes villes est confronté à des défis majeurs. L'augmentation constante des prix de location est en relation défavorable avec le revenu moyen de la population. Les prix de l'immobilier augmentent en raison de l'immigration et d'une demande généralement élevée, qui est renforcée par une forte croissance économique et des taux d'intérêt bas, tels que WirtschaftsDienst.eu . Malgré des mesures politiques telles que le frein à prix locatif, la charge de location reste élevée pour de nombreux ménages; Les ménages locaux doivent souvent augmenter plus de 30% de leurs revenus à loyer.

Les responsables sont conscients de la nécessité de créer plus d'espace de vie afin de soulager les marchés tendus. Il est crucial que le gouvernement fédéral et les pays utilisent des instruments de marché de logement éprouvés et réduisent les exigences réglementaires. C'est le seul moyen de trouver des solutions à long terme qui répondent efficacement à la nécessité d'un espace de vie abordable.

Dans l'ensemble, le projet du Kaiserlei montre à quel point il est important que toutes les personnes impliquées travaillent ensemble pour développer des solutions pratiques pour les défis de la construction de logements et de créer l'espace de vie urgent.