Novi stambeni prostor na Kaiserlei: 2.000 mjesta za Offenbach!
Novi stambeni prostor na Kaiserlei: 2.000 mjesta za Offenbach!
Planovi za novi stambeni prostor na Offenbacher Kaiserlei poprimaju konkretne oblike. Bivša sindikata elektrane (KWU) sada pripada grupi Adler, koja, u suradnji s gradom Offenbach i drugim partnerima, cilja na sveobuhvatan redizajn tog područja. Cilj je ostvariti moderan stambeni projekt za oko 2.000 ljudi. Postojeći razvoj srušen je jer je njegovo strukturno stanje klasificirano kao vrlo loše. Prvi vizionarski dizajni osiguravaju četiri velika stambena bloka i tri kule koje bi mogle postaviti nove standarde u regiji.
Planirani blokovi apartmana bit će visoki osam i 25,5 metara, a zelena dvorišta od oko 1.000 četvornih metara svaki. Posebno je zanimljivo da je toranj za studentske apartmane s 18 katova i dvije druge stambene tornjeve, svaki s 19 katova. Unatoč tim ambicioznim planovima, postoje zabrinutosti zbog raspodjele životnog prostora: udio financiranih stanova je samo 12,4 posto, što je daleko ispod željene stope od 30 posto. Ovo odstupanje postavlja pitanja, posebno u odnosu na pozadinu akutne potrebe za pristupačnim životnim prostorom u regiji, koji neprestano raste zbog imigracije i gospodarskog rasta.
Struktura i funkcionalnost novog okruga
Nove četvrtine ne samo da će ponuditi životni prostor: postojeći hotel trebao bi se preseliti u sjeverozapadni blok, a za maloprodaju, područje s površinom od 2.085 četvornih metara, kao i parking garaže s 11.942 četvornih metara i 385 parkirnih mjesta. Nadalje, uredi su namijenjeni na površini od 5.653 četvornih metara u sjeveroistočnom bloku. Posebna se pažnja posvećuje stvaranju obiteljskog životnog prostora, jer u jugozapadnom bloku stanova nalazi se vrtić na 1.572 četvornih metara u prizemlju.
Planirane ideje su u izravnoj povezanosti s rastućom potražnjom za studentskim stanima. Prema ofenbach.de , potreba za pristupačnim životnim prostorima za zainteresiranje za zainteresiranje između 3 000. S izgradnjom 1.500 spavaonice u zgradama visokog reda, poduzima se značajan korak ka rješavanju ovog problema. Taj se napredak pojavljuje još hitniji, budući da je pravo prvog odbijanja grupe bazena, koje je također zainteresirano za to područje, tek nedavno produženo do kraja 2024.
U raspravi o projektu postavljena su pitanja o zasjenjenju i zaštiti buke. Stručnjaci hitno zahtijevaju pojašnjenja na tim područjima kako bi osigurali da uvjeti zgrade i života ispunjavaju zahtjeve budućih stanovnika.
situacija na tržištu i životnog prostora u kontekstu
Tržište stanova u velikim gradovima suočava se s velikim izazovima. Uporno rastuće cijene najma u nepovoljni odnos s prosječnim dohotkom stanovništva. Cijene nekretnina rastu zbog imigracije i općenito visoke potražnje, koja je pojačana snažnim gospodarskim rastom i niskim kamatnim stopama, poput . Unatoč političkim mjerama kao što je kočnica cijena najma, opterećenje najma ostaje visoko za mnoga kućanstva; Lokalna kućanstva često moraju prikupiti više od 30 posto svog prihoda za najamninu.
Osobe su svjesni potrebe za stvaranjem više životnog prostora kako bi se oslobodila napeta tržišta. Ključno je da i savezna vlada i zemlje koriste dokazane instrumente na tržištu stanova i smanjuju regulatorne zahtjeve. To je jedini način pronalaska dugoročnih rješenja koja učinkovito rješavaju potrebu za pristupačnim životnog prostora.
Sveukupno, projekt na Kaiserlei pokazuje koliko je važno da svi koji su uključeni rade zajedno na razvoju praktičnih rješenja za izazove u izgradnji stanova i stvaranju hitno potrebnog životnog prostora.
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |