Nauja gyvenamajame rajone Kaiserlei: 2 000 vietų Offenbachui!
Nauja gyvenamajame rajone Kaiserlei: 2 000 vietų Offenbachui!
Naujo gyvenamojo rajono planai, esantys „Offenbacher Kaiserlei“, yra konkrečios formos. Buvusi elektrinės sąjunga (KWU) dabar priklauso „Adler Group“, kuri, bendradarbiaudama su Offenbacho miestu ir kitais partneriais, siekia išsamiai pertvarkyti rajoną. Tikslas yra įgyvendinti šiuolaikinį gyvenamojo namo projektą apie 2000 žmonių. Esama plėtra nugriauta, nes jos struktūrinė būklė klasifikuojama kaip labai bloga. Pirmieji vizionieriški dizainai numato keturis didelius daugiabučius ir tris bokštus, kurie regione galėtų nustatyti naujus standartus.
Suplanuoti buto blokai bus aštuoni ir 25,5 metro aukščio, o žalios kiemai bus apie 1000 kvadratinių metrų. Ypač įdomu, kad planuojamas bokštas studentų apartamentams su 18 aukštų ir dar du gyvenamuosius bokštus, kurių kiekvienas turi 19 aukštų. Nepaisant šių ambicingų planų, kyla susirūpinimas dėl gyvenamojo ploto pasiskirstymo: finansuojamų butų dalis yra tik 12,4 proc., O tai yra daug mažesnė už norimą 30 procentų normą. Šis neatitikimas kelia klausimų, ypač atsižvelgiant į ūminį regiono prieinamos gyvenamosios vietos poreikį, kuris nuolat auga dėl imigracijos ir ekonomikos augimo.
Naujojo rajono struktūra ir funkcionalumas
Nauji kvartalai ne tik siūlys gyvenamąjį plotą: Esamas viešbutis turėtų persikelti į šiaurės vakarų bloką, o mažmeninei mažmeninei prekybai - plotas, kuriame plotas yra 2 085 kvadratiniai metrai, taip pat planuojama automobilių stovėjimo aikštelė su 11 942 kvadratiniais metrais ir 385 automobilių stovėjimo aikštelės. Be to, biurai yra skirti 5 653 kvadratinių metrų plotui šiaurės rytų bloke. Ypatingas dėmesys taip pat skiriamas šeimos draugiško gyvenamojo ploto sukūrimui, nes pietvakarių daugiabučiuose kvartale yra dienos priežiūros centras, esantis 1 572 kvadratinių metrų atstumu pirmame aukšte.
Planuojamos idėjos tiesiogiai susijusios su augančia studentų apartamentų paklausa. Remiantis „Offenbach.de“ . Pastatydamas 1500 bendrabučių aukšto lygio pastatuose, imamasi reikšmingas žingsnis siekiant išspręsti šią problemą. Ši pažanga atrodo dar skubesnė, nes teisė pirmiausia atsisakyti baseino grupės, kuri taip pat domisi rajonu, visai neseniai buvo pratęsta iki 2024 m. Pabaigos.
Diskusijoje apie projektą buvo keliami klausimai apie šešėliavimą ir apsaugą nuo triukšmo. Ekspertai skubiai reikalauja paaiškinimų šiose srityse, kad užtikrintų, jog pastatas ir gyvenimo sąlygos atitiktų būsimų gyventojų poreikius.
Rinkos ir gyvenamojo ploto padėtis kontekste
Būsto rinka dideliuose miestuose susiduria su dideliais iššūkiais. Nuolat didėjančios nuomos kainos yra nepalankūs santykiai su vidutinėmis gyventojų pajamomis. Nekilnojamojo turto kainos didėja dėl imigracijos ir paprastai didelės paklausos, kurią sustiprina stiprus ekonomikos augimas ir žemos palūkanų normos, tokios kaip DetailsQuellen