Jauns dzīvojamais rajons Kaiserlei: 2000 vietas Ofenbach!

Jauns dzīvojamais rajons Kaiserlei: 2000 vietas Ofenbach!

Plāni par jaunu dzīvojamo rajonu uz Offenbacher Kaiserlei uzņem konkrētas formas. Bijusī spēkstaciju savienība (KWU) tagad pieder Adlera grupai, kas sadarbībā ar Ofenbahas pilsētu un citiem partneriem ir paredzēta visaptverošai teritorijas pārveidošanai. Mērķis ir realizēt modernu dzīvojamo projektu aptuveni 2000 cilvēku. Esošā attīstība tiek nojaukta, jo tās strukturālais stāvoklis tiek klasificēts kā ļoti slikts. Pirmie redzes zīmējumi nodrošina četrus lielus dzīvokļu blokus un trīs torņus, kas reģionā varētu noteikt jaunus standartus.

Plānotie dzīvokļu bloki būs astoņustūriski un 25,5 metrus augsti, un zaļie pagalmi katrs ir aptuveni 1000 kvadrātmetri. Īpaši interesanti, ka tiek plānoti tornis studentu dzīvokļiem ar 18 stāviem un diviem citiem dzīvojamo māju torņiem, katrs ar 19 stāviem. Neskatoties uz šiem vērienīgajiem plāniem, pastāv bažas par dzīves telpas izplatīšanu: finansēto dzīvokļu īpatsvars ir tikai 12,4 procenti, kas ir daudz zemāks par vēlamo 30 procentu likmi. Šī neatbilstība rada jautājumus, jo īpaši uz akūtas vajadzības pēc pieejamas dzīves telpas reģionā, kas imigrācijas un ekonomiskās izaugsmes dēļ vienmērīgi pieaug.

Jaunā rajona struktūra un funkcionalitāte

Jaunie ceturkšņi ne tikai piedāvās dzīvojamo vietu: esošajai viesnīcai jāpārceļas uz ziemeļrietumu bloku, un mazumtirdzniecībā ir teritorija ar 2 085 kvadrātmetru platību, kā arī stāvvietu ar 11 942 kvadrātmetriem un 385 stāvvietām. Turklāt biroji ir paredzēti 5 653 kvadrātmetru platībā ziemeļaustrumu blokā. Īpaša uzmanība tiek pievērsta arī ģimenei draudzīgas dzīves telpas izveidošanai, jo dienvidrietumu dzīvokļu blokā ir dienas aprūpes centrs 1572 kvadrātmetros pirmajā stāvā.

Plānotās idejas ir tieši saistītas ar pieaugošo pieprasījumu pēc studentu dzīvokļiem. Saskaņā ar offenbach.de , nepieciešamība pēc pieejamām dzīvesvietām studentiem ir milzīga. Ar 1500 kopmītnes būvniecību augstās ēkās tiek sperts nozīmīgs solis uz šīs problēmas risināšanu. Šis progress šķiet vēl steidzamāks, jo baseina grupas pirmās atteikšanās tiesības, kas arī interesē šajā apgabalā, ir pagarināta tikai līdz 2024. gada beigām.

Diskusijā par projektu tika izvirzīti jautājumi par ēnošanu un trokšņa aizsardzību. Eksperti steidzami pieprasa skaidrojumus šajās teritorijās, lai nodrošinātu, ka ēka un dzīves apstākļi atbilst topošo iedzīvotāju prasībām.

Tirgus un dzīves telpas situācija kontekstā

Mājokļu tirgus lielās pilsētās saskaras ar galvenajām problēmām. Pastāvīgi pieaugošās īres cenas ir nelabvēlīgas attiecības ar vidējiem iedzīvotāju ienākumiem. Real estate prices are increasing due to immigration and a generally high demand, which is reinforced by strong economic growth and low interest rates, such as WirtschaftsDienst.eu . Neskatoties uz tādiem politiskiem pasākumiem kā īres cenu bremze, nomas slodze daudzām mājsaimniecībām joprojām ir augsta; Vietējām mājsaimniecībām bieži ir jāpalielina vairāk nekā 30 procenti no saviem ienākumiem no īres.

Atbildīgie ir informēti par nepieciešamību radīt vairāk dzīves telpas, lai atvieglotu saspringtos tirgus. Ir svarīgi, lai gan federālā valdība, gan valstis izmantotu pierādītos mājokļu tirgus instrumentus un samazinātu normatīvās prasības. Tas ir vienīgais veids, kā atrast ilgtermiņa risinājumus, kas efektīvi risina nepieciešamību pēc pieejamām dzīves telpām.

Kopumā Kaiserlei projekts parāda, cik svarīgi ir, ka visi iesaistītie strādā kopā, lai izstrādātu praktiskus risinājumus izaicinājumiem mājokļu celtniecībā un radītu steidzami nepieciešamo dzīves telpu.