Nieuwe woonwijk in de Kaiserlei: 2.000 plaatsen voor Offenbach!
Nieuwe woonwijk in de Kaiserlei: 2.000 plaatsen voor Offenbach!
De plannen voor een nieuwe woonwijk op de Offenbacher Kaiserlei nemen betonnen vormen aan. De voormalige Power Plant Union (KWU) behoort nu tot de Adler Group, die, in samenwerking met de stad Offenbach en andere partners, streeft naar een uitgebreid herontwerp van het gebied. Het doel is om een modern woonproject te realiseren voor ongeveer 2.000 mensen. De bestaande ontwikkeling wordt gesloopt omdat de structurele toestand ervan als zeer slecht is geclassificeerd. De eerste visionaire ontwerpen zorgen voor vier grote appartementenblokken en drie torens die nieuwe normen in de regio zouden kunnen stellen.
De geplande appartementenblokken zijn acht -storey en 25,5 meter hoog, met groene binnenplaatsen van elk ongeveer 1.000 vierkante meter. Het is vooral interessant dat een toren voor studentenappartementen met 18 verdiepingen en twee andere woontorens, elk met 19 verdiepingen, gepland zijn. Ondanks deze ambitieuze plannen zijn er zorgen over de verdeling van de leefruimte: het aandeel gefinancierde appartementen is slechts 12,4 procent, dat ver onder het gewenste percentage van 30 procent ligt. Deze discrepantie roept vragen op, met name tegen de achtergrond van de acute behoefte aan betaalbare leefruimte in de regio, die gestaag groeit als gevolg van immigratie en economische groei.
Structuur en functionaliteit van het nieuwe district
De nieuwe kwartalen bieden niet alleen de leefruimte aan: een bestaand hotel moet naar het noordwestelijke blok verhuizen, en voor de detailhandel is een gebied met een oppervlakte van 2.085 vierkante meter en een parkeergarage met 11.942 vierkante meter en 385 parkeerplaatsen gepland. Bovendien zijn kantoren bedoeld op een oppervlakte van 5.653 vierkante meter in het noordoostelijke blok. Bijzondere aandacht wordt ook besteed aan de oprichting van familie -vriendelijke leefruimte, omdat er in het zuidwestelijke flatgebouw een kinderdagverblijf op 1.572 vierkante meter op de begane grond is.
De geplande ideeën zijn direct verband met de groeiende vraag naar studentenappartementen. Volgens Offenbach.de , De behoefte aan betaalbare woonruimtes voor studenten is enorm: de wachtlijst omvat tussen 3.000 en 4.000 geïnteresseerde partijen in de Frankfurt AM Main. Met de constructie van 1500 slaapzaal in de gebouwen met een hoog opkomende gebouwen, wordt een belangrijke stap in de richting van het oplossen van dit probleem genomen. Deze vooruitgang lijkt des te dringender, omdat het recht van de eerste weigering van de poolgroep, die ook geïnteresseerd is in het gebied, pas recent is verlengd tot het einde van 2024.
In de discussie over het project werden vragen over schaduw en geluidsbescherming opgeroepen. Experts eisen dringend opheldering op deze gebieden om ervoor te zorgen dat de bouw- en levensomstandigheden voldoen aan de eisen van toekomstige bewoners.
Markt- en woonruimtesituatie in context
De woningmarkt in grote steden staat voor grote uitdagingen. Aanhoudend stijgende huurprijzen zijn een ongunstige relatie met het gemiddelde inkomen van de bevolking. De onroerendgoedprijzen stijgen als gevolg van immigratie en een over het algemeen hoge vraag, die wordt versterkt door een sterke economische groei en lage rentetarieven, zoals DetailsQuellen