Nytt boligområde ved Kaiserlei: 2000 steder for Offenbach!
Nytt boligområde ved Kaiserlei: 2000 steder for Offenbach!
Planene for et nytt boligområde på Offenbacher Kaiserlei tar betongformer. Den tidligere Power Plant Union (KWU) tilhører nå Adler -gruppen, som i samarbeid med byen Offenbach og andre partnere sikter til en omfattende redesign av området. Målet er å realisere et moderne boligprosjekt for rundt 2000 mennesker. Den eksisterende utviklingen blir revet fordi dens strukturelle tilstand er klassifisert som veldig dårlig. De første visjonære designene gir fire store leilighetsblokker og tre tårn som kan sette nye standarder i regionen.
De planlagte leilighetsblokkene vil være åtte -etasjer og 25,5 meter høye, med grønne gårdsrom på rundt 1000 kvadratmeter hver. Det er spesielt interessant at et tårn for studentleiligheter med 18 etasjer og to andre boligtårn, hver med 19 etasjer, er planlagt. Til tross for disse ambisiøse planene, er det bekymring for fordelingen av boarealet: andelen finansierte leiligheter er bare 12,4 prosent, noe som er langt under ønsket hastighet på 30 prosent. Dette avviket reiser spørsmål, spesielt på bakgrunn av det akutte behovet for rimelig boareal i regionen, som vokser jevnlig på grunn av innvandring og økonomisk vekst.
Struktur og funksjonalitet i det nye distriktet
De nye kvartalene vil ikke bare tilby boareal: et eksisterende hotell skal flytte til den nordvestlige blokken, og for detaljhandel, et område med et område på 2.085 kvadratmeter samt et parkeringshus med 11.942 kvadratmeter og 385 parkeringsplasser er planlagt. Videre er kontorer ment på et område på 5 653 kvadratmeter i den nordøstlige blokken. Spesiell oppmerksomhet rettes også til opprettelsen av familievennlig boareal, for i den sørvestlige leilighetsblokken er det et barnehage -senter på 1 572 kvadratmeter i første etasje.
De planlagte ideene er i direkte tilknytning til den økende etterspørselen etter studentleiligheter. I følge Offenbach.de , er behovet for rimelige livsrom for studentene enorme Med konstruksjonen av 1500 sovesal i bygningene med høye oppganger, tas et betydelig skritt mot å løse dette problemet. Denne fremgangen virker desto mer presserende, siden retten til første avslag på bassenggruppen, som også er interessert i området, bare nylig har blitt utvidet til slutten av 2024.
I diskusjonen om prosjektet ble det reist spørsmål om skyggelegging og støybeskyttelse. Eksperter krever presserende avklaringer i disse områdene for å sikre at bygningen og levekårene oppfyller kravene fra fremtidige innbyggere.
marked og boareal situasjon i sammenheng
Boligmarkedet i store byer står overfor store utfordringer. Vedvarende stigende leiepriser er i et ugunstig forhold til den gjennomsnittlige inntekten til befolkningen. Eiendomspriser øker på grunn av innvandring og en generelt stor etterspørsel, som blir forsterket av sterk økonomisk vekst og lave renter, for eksempel . Til tross for politiske tiltak som leieprisbremsen, forblir leiebelastningen høy for mange husstander; Lokale husholdninger må ofte skaffe mer enn 30 prosent av inntekten for leie.
De ansvarlige er klar over behovet for å skape mer boareal for å avlaste de anspente markedene. Det er avgjørende at både den føderale regjeringen og landene bruker velprøvde boligmarkedsinstrumenter og reduserer lovkravene. Dette er den eneste måten å finne langsiktige løsninger som effektivt adresserer behovet for rimelig boareal.
Totalt sett viser prosjektet på Kaiserlei hvor viktig det er at alle involverte jobber sammen for å utvikle praktiske løsninger for utfordringene i boligkonstruksjon og skape den presserende nødvendige boarealene.
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |