Nowy obszar mieszkalny w Kaiserlei: 2000 miejsc dla Offenbach!

Nowy obszar mieszkalny w Kaiserlei: 2000 miejsc dla Offenbach!

Plany dotyczące nowego dzielnicy mieszkalnej na Offenbacher Kaiserlei przybierają konkretne formy. Dawna Związek Elektrowni (KWU) należy teraz do grupy Adler, która we współpracy z miastem Offenbach i innymi partnerami dąży do kompleksowego przeprojektowania tego obszaru. Celem jest zrealizowanie nowoczesnego projektu mieszkaniowego dla około 2000 osób. Istniejący rozwój jest rozebrany, ponieważ jego stan strukturalny jest klasyfikowany jako bardzo zły. Pierwsze wizjonerskie projekty zapewniają cztery duże bloki mieszkalne i trzy wieże, które mogłyby ustalić nowe standardy w regionie.

Planowane bloki mieszkalne będą miały osiem i 25,5 metra wysokości, z zielonymi dziedzińcami wynoszącymi około 1000 metrów kwadratowych każdy. Szczególnie interesujące jest to, że planowane jest wieża dla mieszkań studenckich z 18 piętrami i dwiema innymi wieżami mieszkalnymi, każda z 19 piętrem. Pomimo tych ambitnych planów istnieją obawy dotyczące podziału przestrzeni życiowej: odsetek finansowanych mieszkań wynosi tylko 12,4 procent, co jest znacznie niższe niż pożądana stawka wynosi 30 procent. Ta rozbieżność rodzi pytania, w szczególności na tle ostrej potrzeby niedrogiej przestrzeni życiowej w regionie, która stale rośnie z powodu imigracji i wzrostu gospodarczego.

Struktura i funkcjonalność nowego okręgu

Nowe kwatery nie tylko oferuje przestrzeń życiową: istniejący hotel powinien przenieść się do północno -zachodniego bloku, a w przypadku detalicznego obszaru o powierzchni 2085 metrów kwadratowych, a także garaż z 11 942 metrów kwadratowych i 385 miejsc parkingowych. Ponadto biura są przeznaczone na powierzchni 5653 metrów kwadratowych w północno -wschodnim bloku. Szczególną uwagę zwraca również na stworzenie sprzyjającej rodzinom przestrzeni życiowej, ponieważ w południowo -zachodnim bloku mieszkalnym znajduje się centrum przedszkola na 1572 metrach kwadratowych na parterze.

Planowane pomysły są w bezpośrednim związku z rosnącym zapotrzebowaniem na mieszkania studenckie. Zgodnie z offenbach.de , potrzeba niedrogich przestrzeni mieszkalnych dla studentów jest ogromna: lista oczekujących obejmuje między 3 000 a 4000 zainteresowanymi stronami w frankleksie. Wraz z budową 1500 akademika w budynkach o wysokiej skokach podjęto znaczący krok w kierunku rozwiązania tego problemu. Postęp ten wydaje się tym bardziej pilny, ponieważ prawo do pierwszej odmowy grupy basenowej, która jest również zainteresowana tym obszarem, zostało niedawno przedłużone do końca 2024 r.

W dyskusji na temat projektu pojawiły się pytania dotyczące cieniowania i ochrony hałasu. Eksperci pilnie wymagają wyjaśnień w tych obszarach, aby zapewnić, że warunki budowlane i życie spełniają wymagania przyszłych mieszkańców.

Sytuacja na rynku i przestrzeni życiowej w kontekście

Rynek mieszkaniowy w dużych miastach stoi przed głównymi wyzwaniami. Utrzymujące się rosnące ceny wynajmu są w niekorzystnym związku ze średnim dochodem populacji. Ceny nieruchomości rosną z powodu imigracji i ogólnie wysokiego popytu, co wzmacnia silny wzrost gospodarczy i niskie stopy procentowe, takie jak WIRTSchaftsdienst.eu . Pomimo środków politycznych, takich jak hamulec ceny wynajmu, obciążenie wynajmu pozostaje wysokie dla wielu gospodarstw domowych; Lokalne gospodarstwa domowe często muszą zebrać ponad 30 procent swoich dochodów za czynsz.

Osoby odpowiedzialne są świadomi potrzeby stworzenia większej ilości przestrzeni życiowej w celu złagodzenia napiętych rynków. Ważne jest, aby zarówno rząd federalny, jak i kraje korzystały z sprawdzonych instrumentów rynku mieszkaniowego i zmniejszały wymogi regulacyjne. Jest to jedyny sposób na znalezienie długoterminowych rozwiązań, które skutecznie zajmują się potrzebą niedrogiej przestrzeni życiowej.