Noua zonă rezidențială la Kaiserlei: 2.000 de locuri pentru Offenbach!

Noua zonă rezidențială la Kaiserlei: 2.000 de locuri pentru Offenbach!

Planurile pentru o nouă zonă rezidențială de pe Offenbacher Kaiserlei iau forme concrete. Fostul Uniune Plantă electrică (KWU) aparține acum grupului Adler, care, în cooperare cu orașul Offenbach și alți parteneri, urmărește o reproiectare cuprinzătoare a zonei. Scopul este de a realiza un proiect rezidențial modern pentru aproximativ 2.000 de oameni. Dezvoltarea existentă este demolată, deoarece starea sa structurală este clasificată drept foarte proastă. Primele modele vizionare asigură patru blocuri de apartamente mari și trei turnuri care ar putea stabili noi standarde în regiune.

Blocurile de apartamente planificate vor avea o înălțime de opt și 25,5 metri, cu curți verzi de aproximativ 1.000 de metri pătrați fiecare. Este deosebit de interesant faptul că sunt planificate un turn pentru apartamentele studenților cu 18 etaje și alte două turnuri rezidențiale, fiecare cu 19 etaje. În ciuda acestor planuri ambițioase, există îngrijorări cu privire la distribuirea spațiului de locuit: proporția de apartamente finanțate este de doar 12,4 la sută, ceea ce este cu mult sub rata dorită de 30 la sută. Această discrepanță ridică întrebări, în special pe fondul nevoii acute de spațiu de locuit accesibil în regiune, care crește constant din cauza imigrației și creșterii economice.

Structura și funcționalitatea noului district

Noile sferturi nu vor oferi doar spațiu de locuit: un hotel existent ar trebui să se mute în blocul Northwestern, iar pentru retail, o zonă cu o suprafață de 2.085 de metri pătrați, precum și un garaj de parcare cu 11.942 metri pătrați și 385 de locuri de parcare sunt planificate. Mai mult, birourile sunt destinate pe o suprafață de 5.653 de metri pătrați în blocul de nord -est. O atenție deosebită este acordată și creării spațiului de locuit al familiei, deoarece în blocul de apartamente din sud -vestul există un centru de îngrijire de zi pe 1.572 de metri pătrați la parter.

Ideile planificate sunt în legătură directă cu cererea din ce în ce mai mare pentru apartamentele studenților. Conform Offenbach.de , nevoia de spații de locuit la prețuri accesibile pentru studenți este enormă: lista de așteptare include între 3.000 și 4.000 de părți interesate în Frankfurt este principal. Odată cu construcția a 1.500 de dormitoare în clădirile cu mare niveluri, se face un pas semnificativ către rezolvarea acestei probleme. Acest progres pare cu atât mai urgent, deoarece dreptul primului refuz al grupului de piscine, care este interesat și de zonă, a fost extins recent doar până la sfârșitul anului 2024.

În discuția despre proiect, au fost ridicate întrebări despre umbrire și protecție a zgomotului. Experții cer de urgență clarificări în aceste domenii pentru a se asigura că construirea și condițiile de viață îndeplinesc cerințele viitorilor rezidenți.

situația de piață și spațiu de locuit în context

Piața locuințelor din orașe mari se confruntă cu provocări majore. Creșterea persistentă a prețurilor de închiriere se află într -o relație nefavorabilă cu venitul mediu al populației. Prețurile imobiliare sunt în creștere din cauza imigrației și a unei cereri în general mari, care este consolidată de o creștere economică puternică și rate scăzute ale dobânzii, cum ar fi . În ciuda măsurilor politice, cum ar fi frâna cu prețuri de închiriere, sarcina de închiriere rămâne ridicată pentru multe gospodării; Gospodăriile locale trebuie adesea să crească mai mult de 30 la sută din veniturile lor pentru chirie.