Novo stanovanjsko območje v Kaiserlei: 2.000 mest za Offenbach!

Novo stanovanjsko območje v Kaiserlei: 2.000 mest za Offenbach!

Načrti za novo stanovanjsko območje na Offenbacher Kaiserlei imajo betonske oblike. Nekdanja zveza elektrarn (KWU) zdaj spada v skupino Adler, ki si v sodelovanju z mestom Offenbach in drugimi partnerji prizadeva za obsežno preoblikovanje območja. Cilj je uresničiti sodoben stanovanjski projekt za približno 2000 ljudi. Obstoječi razvoj je porušen, ker je njegovo strukturno stanje razvrščeno kot zelo slabo. Prvi vizionarski modeli zagotavljajo štiri velike stanovanjske bloke in tri stolpe, ki bi lahko postavili nove standarde v regiji.

Načrtovani apartmaji bodo osem -nadstropni in visoki 25,5 metra, z zelenimi dvorišči približno 1000 kvadratnih metrov. Še posebej zanimivo je, da je načrtovan stolp za študentska stanovanja z 18 nadstropji in dvema drugim stanovanjskim stolpom, vsaka z 19 nadstropji. Kljub tem ambicioznim načrtom obstajajo pomisleki glede porazdelitve življenjskega prostora: delež financiranih stanovanj je le 12,4 odstotka, kar je daleč pod želeno stopnjo 30 odstotkov. To neskladje sproža vprašanja, zlasti glede na akutno potrebo po cenovno dostopnem življenjskem prostoru v regiji, ki zaradi priseljevanja in gospodarske rasti stalno raste.

Struktura in funkcionalnost novega okrožja

Nove četrti ne bodo ponujali samo življenjskega prostora: obstoječi hotel bi se moral preseliti v severozahodni blok, za maloprodajo pa območje z 2,085 kvadratnih metrov ter parkirno garažo z 11.942 kvadratnimi metri in 385 parkirnih prostorov. Poleg tega so pisarne namenjene na območju 5.653 kvadratnih metrov v severovzhodnem bloku. Posebna pozornost je namenjena tudi ustvarjanju družinskega življenjskega prostora, saj je v apartmajskem bloku jugozahodnega stanovanja na 1.572 kvadratnih metrih v pritličju.

Načrtovane ideje so v neposredni povezavi z naraščajočim povpraševanjem po študentskih stanovanjih. Po Offenbach.de je potreba po cenovno ugodnih življenjskih prostorih za študente. Z gradnjo 1.500 spalnic v stavbah z visokim obodom je potreben pomemben korak k reševanju tega problema. Ta napredek se zdi toliko bolj nujen, saj je pravica do prve zavrnitve skupine bazena, ki jo zanima tudi območje, šele pred kratkim podaljšana do konca leta 2024.

V razpravi o projektu so bila postavljena vprašanja o senci in zaščito pred hrupom. Strokovnjaki nujno zahtevajo pojasnila na teh območjih, da zagotovijo, da gradbeni in življenjski pogoji izpolnjujejo zahteve prihodnjih prebivalcev.

razmere trga in življenjskega prostora v kontekstu

Stanovanjski trg v velikih mestih se sooča z velikimi izzivi. Vztrajno naraščajoče cene najemnin so v neugodnem odnosu do povprečnega dohodka prebivalstva. Real estate prices are increasing due to immigration and a generally high demand, which is reinforced by strong economic growth and low interest rates, such as WirtsChaftsdienst.eu . Kljub političnim ukrepom, kot je zavora za najemno ceno, za številna gospodinjstva ostaja velika obremenitev; Lokalna gospodinjstva morajo pogosto zbrati več kot 30 odstotkov svojega dohodka za najemnino.

Odgovorni se zavedajo potrebe po ustvarjanju več življenjskega prostora za razbremenitev napetih trgov. Ključnega pomena je, da zvezna vlada in države uporabljajo dokazane instrumente stanovanjskega trga in zmanjšujejo regulativne zahteve. To je edini način za iskanje dolgoročnih rešitev, ki učinkovito obravnavajo potrebo po cenovno ugodnem življenjskem prostoru.

Na splošno projekt na Kaiserlei kaže, kako pomembno je, da vsi vpleteni sodelujejo pri razvoju praktičnih rešitev za izzive pri gradnji stanovanj in ustvarjajo nujno potreben življenjski prostor.