Nytt bostadsområde på Kaiserlei: 2 000 platser för Offenbach!
Nytt bostadsområde på Kaiserlei: 2 000 platser för Offenbach!
Planerna för ett nytt bostadsområde på Offenbacher Kaiserlei tar konkreta former. Den tidigare Power Plant Union (KWU) tillhör nu Adler -gruppen, som i samarbete med staden Offenbach och andra partners siktar på en omfattande omformning av området. Målet är att förverkliga ett modernt bostadsprojekt för cirka 2 000 personer. Den befintliga utvecklingen revs eftersom dess strukturella tillstånd klassificeras som mycket dåligt. De första visionära designen tillhandahåller fyra stora flerfamiljshus och tre torn som kan sätta nya standarder i regionen.
De planerade flerfalden kommer att vara åtta -storey och 25,5 meter höga, med gröna gårdar på cirka 1 000 kvadratmeter vardera. Det är särskilt intressant att ett torn för studentlägenheter med 18 våningar och två andra bostadstorn, var och en med 19 våningar, planeras. Trots dessa ambitiösa planer finns det oro över fördelningen av bostadsyta: andelen finansierade lägenheter är endast 12,4 procent, vilket ligger långt under den önskade hastigheten på 30 procent. Denna avvikelse väcker frågor, särskilt mot bakgrund av det akuta behovet av prisvärda bostadsområden i regionen, som växer stadigt på grund av invandring och ekonomisk tillväxt.
Struktur och funktionalitet i det nya distriktet
De nya kvarteren kommer inte bara att erbjuda bostadsyta: Ett befintligt hotell bör flytta till det nordvästra blocket, och för detaljhandeln planeras ett område med ett område på 2 085 kvadratmeter samt ett parkeringsgarage med 11 942 kvadratmeter och 385 parkeringsplatser. Dessutom är kontor avsedda på ett område på 5 653 kvadratmeter i det nordöstra blocket. Särskild uppmärksamhet ägnas också åt skapandet av familjens vänliga bostadsyta, för i det sydvästra flerfamiljshuset finns ett daghem på 1 572 kvadratmeter på bottenvåningen.
De planerade idéerna är i direkt koppling till den växande efterfrågan på studentlägenheter. Enligt Offenbach.de , behovet av prisvärda levnadsutrymmen för studenter är enorm: Väntan innehåller mellan 3 000 och 4 000. Med byggandet av 1 500 sovsal i byggnaderna med hög rise tas ett betydande steg mot att lösa detta problem. Dessa framsteg verkar desto mer brådskande, eftersom rätten till första vägran av poolgruppen, som också är intresserad av området, har nyligen förlängts fram till slutet av 2024.
I diskussionen om projektet togs frågor om skuggning och bullerskydd. Experter kräver snabbt förtydliganden i dessa områden för att säkerställa att byggnads- och levnadsförhållandena uppfyller framtida invånares krav.
Marknads- och bostadsutrymme i sammanhanget
Bostadsmarknaden i stora städer står inför stora utmaningar. Ihållande stigande hyrespriser är i en ogynnsam relation till befolkningens genomsnittliga inkomst. Fastighetspriserna ökar på grund av invandring och en generellt hög efterfrågan, vilket förstärks av stark ekonomisk tillväxt och låga räntor, till exempel DetailsQuellen