Kaiserlei的新住宅区：Offenbach的2,000个地方！

Kaiserlei的新住宅区：Offenbach的2,000个地方！

Offenbacher Kaiserlei上新的住宅区的计划采用混凝土表格。前电厂联盟（KWU）现在属于阿德勒集团，该集团与奥芬巴赫市和其他合作伙伴合作，旨在全面重新设计该地区。目的是实现大约2000人的现代住宅项目。由于其结构状况被归类为非常糟糕的，因此现有的开发被拆除。第一批有远见的设计为四个大型公寓楼和三个可以在该地区设定新标准的塔楼。

计划的公寓楼将为八台楼，高25.5米，绿色庭院约为1,000平方米。特别有趣的是，计划着一个有18层和另外两座住宅塔的学生公寓的塔，每座都有19层。尽管有这些雄心勃勃的计划，但人们仍然担心居住空间的分布：资金公寓的比例仅为12.4％，远低于所需的30％。这种差异提出了问题，特别是在该地区对负担得起的居住空间的急需中，由于移民和经济增长，该地区的生活正稳定增长。

新区的结构和功能

新的宿舍不仅将提供居住空间：现有酒店应搬到西北街区，零售业，面积为2,085平方米的区域，还有一个有11,942平方米和385个停车位的停车场。此外，办公室旨在在东北街区的5,653平方米的面积上。还特别注意创建家庭友好的居住空间，因为在西南公寓街区，一楼的1,572平方米有一个日托中心。

计划的想法与对学生公寓不断增长的需求直接联系。根据 offenbach.de ，对学生负担得起的生活空间的需求是巨大的：等待的名单包括在3,000和4,000范围内的弗兰克（Frankf），这是4,000和4,000个弗兰克（Frankf）。随着在高层建筑中建造1,500个宿舍，解决了这一问题的重要一步。这一进展似乎更加紧迫，因为也对该地区感兴趣的泳池集团的首次拒绝的权利直到2024年底才进行。

在有关该项目的讨论中，提出了有关阴影和噪声保护的问题。专家紧急要求在这些领域进行澄清，以确保建筑物和生活条件满足未来居民的需求。

上下文中的市场和生活空间状况

大城市的住房市场面临重大挑战。持续上涨的租金价格与人口的平均收入有着不利的关系。房地产价格由于移民和通常的需求而上涨，这是由于强劲的经济增长和低利率所增强的，例如 wirtschaftsdienst.eu 。尽管采取了政治措施，例如租金制动器，但许多家庭的租金负担仍然很高。当地家庭通常必须筹集超过30％的租金收入。

那些负责的人意识到有必要创建更多的生活空间以减轻时态市场。至关重要的是，联邦政府和国家都使用经过验证的住房市场工具并减少监管要求。这是找到有效解决负担得起的居住空间需求的长期解决方案的唯一方法。

总的来说，Kaiserlei的项目表明，每个参与人员共同努力为住房建设方面的挑战和创造急需的居住空间的挑战的实用解决方案的重要性。