Нова жилищна зона в Offenbach: 2000 апартамента за града!

Нова жилищна зона в Offenbach: 2000 апартамента за града!

В Офенбах групата на ABG планира да закупи района на кулите KWU, която преди това беше собственост на Adler Group. Обновяването трябва да създаде нова жилищна зона за около 2000 души. Това се счита спешно необходимо, тъй като жилищното пространство в района на Франкфурт е много ограничено. Според op-online , съществуващият структурен ансамбъл е вероятно да бъде изгоден като много лош.

Като част от първите планове са планирани четири големи апартаменти и три кули. Новите жилищни блокове трябва да са с височина осем сторета и 25,5 метра. Планирана кула за студентски апартаменти ще включва 18 етажа, докато две други жилищни кули трябва да са по 19 етажа всяка. В дългосрочен план 12,4 процента от единиците са планирани за субсидирано жилищно пространство, което е под желаната квота от 30 процента.

Планирана инфраструктура

Субсидираните апартаменти включват общо 13 577 квадратни метра, докато студентските апартаменти са 11 340 квадратни метра. Останалата част от жилищното пространство в проекта възлиза на 95 573 квадратни метра. Супермаркет с площ от 2085 квадратни метра и гараж за паркиране с 11 942 квадратни метра, които ще предлагат 385 паркоместа, също са интегрирани в планирането. Североизточният блок е предназначен за офиси на площ от 5 653 квадратни метра, докато детски център с 1572 квадратни метра на приземния етаж трябва да намери място в югозападния апартаментен блок. За квартала са необходими общо около 690 паркоместа.

Консултативният съвет за дизайн вече изрази опасения относно възможното засенчване и защита на шума. Трябва също така да се отбележи, че ABG възнамерява да приложи стария устав на паркинг, който намалява броя на задължителните паркоместа.

Контекст и предизвикателства

Планираният строителен проект подчертава острата нужда от достъпно жилищно пространство в Германия, като " BMWSB В Германия винаги има нови предизвикателства поради увеличените лихвени проценти на сгради, ограничената наличност на строителни земи и материали. Те затрудняват създаването на жилищно пространство, особено за студентите. Според оценките между 3000 и 4000 студенти в района на Франкфурт в момента чакат достъпно настаняване. ABG Group обаче е оптимист по отношение на прилагането на студентите, живеещи в Kaiserlei.

Състоянието на Хесен и градовете Франкфурт и Офенбах работят в тясно сътрудничество, за да изяснят отворените въпроси в строителната и жилищната индустрия и да подобрят инфраструктурата. Ключови играчи като Studierendenwerk Frankfurt Am Main са интегрирани в планирането и изразяването на напредъка по този начин.

В комбинация с федералните програми за финансиране се прави опит да се отговори на необходимостта от климат -приятелски и достъпно жилищно пространство. Федералното министерство на живота, градското развитие и изграждането предвижда общо 21,65 милиарда евро от 2022 до 2028 г. за насърчаване на социалното жилищно пространство.