Wetteraukreis a fellendülésben: A lakóhely hiánya keményen találkozik Frankfurtdal!

Wetteraukreis a fellendülésben: A lakóhely hiánya keményen találkozik Frankfurtdal!

A Wetterau egyre inkább előnyös a frankfurti lakáspiac feszült helyzetéből, ami a régiót keresi a keresett helyről. A vásárlók és a befektetők inkább behúzódnak ebbe a szomszédságba, amely közvetlenül a Frankfurt Am Main és a Gießen körzetében határos. Helyének köszönhetően, amely zöld oázis a nagyváros közvetlen közelében, a Wetteraukreis új gazdasági lehetőségeket kínálhat. A Fontos Real Estate Fair Expo Real -en, 2024 októberében, a Wetterau a "Grewopolis Frankfurt zöld részének" mutatta be magát, és hangsúlyozta annak előnyeit. Ez már a régió lakóhelyének iránti kereslet növekedéséhez vezetett, mivel a lakosok pihenést és a természethez való hozzáférést keresnek anélkül, hogy el kellene hagyniuk a nagyváros előnyeit.

A német lakóingatlan -piac, különösen Frankfurtban, a stabilizáció jeleit az árbot magas fázisa után lelassította a növekvő kamatlábak és a bizonytalan gazdasági feltételek. Az elmúlt néhány hónapban a kereslet bizonyos árszegmensekben nőtt, de az általános új lakásépítést nyomás alatt tartották a magas építési és finanszírozási költségek miatt. Különösen az 1,5 millió euróból akár 500 000 euró és tárgyak lakása, amely további keresletet igényel, ami tovább erősíti a luxus szegmens és a megfizethető lakóterület közötti szakadékot. A westmont csoport szerint az árkorrekciók nagymértékben befejeződnek. Ennek ellenére az ingatlanárak csökkenése megfelel a felső házépítés igényes gyógyulásának.

kihívások a házépítésben

Csak 3661 építési engedély mellett Frankfurtban, 2023 -ban, a szükséges mennyiségű új apartmanok messze hiányoztak. Ez egy olyan fejlemény, amely szintén befolyásolja a Wetterau -t, mivel az építési engedélyek csökkenését 30 százalékkal határozták meg az előző évhez képest; Ez volt a legalacsonyabb szint 2010 óta. A lakásállományra gyakorolt ​​nyomás növekszik. A növekvő kamatlábak további finanszírozási akadályokat hoznak létre a vásárlók és a fejlesztők számára, különösen az új építési projektek esetében. Ugyanakkor Frankfurt városa finanszírozási programokat dolgoz ki a lakhatás növelésére, és 2025 -ig 250 millió euró befektetését tervezi. Ez a lépés lehetővé teszi, hogy legalább részben fedezzék a megfizethető lakóterület iránti igényt.

Egy másik szempont a bérleti díjak várható fejlesztése, amely a korlátozott ajánlat miatt természetesen növekedhet. Ez különösen a városi területeken vonatkozik, ahol a kereslet tovább halad. Az iparági szakértők észreveszik, hogy a frankfurti ingatlanpiac mély átalakulási folyamatban van. Innovatív megoldásokra van szükség a piac kihívásainak való megfeleléshez, amely mind a befektetők, mind a politikai döntéshozók számára bemutatja.

piaci elemzések és előrejelzések

Az ingatlanértékek szakértői bizottsága rendszeresen nyújt aktuális információkat a frankfurti ingatlanpiacról, amelyet az ingatlanpiaci jelentések rögzítenek. A 2024 -es jelentést, amelyet 2024. szeptember 18 -án tettek közzé, fontos információforrásnak tekintik a piaci szereplők számára. Ezek a jelentések, amelyek részletes értékelési tényezőket tartalmaznak, és a piaci elemzéseket letöltésként ingyenesen elérhetők. Ezenkívül hivatkozunk a piac fejlesztésére 2010 és 2021 között, amelyek fontosak a jelenlegi piac kapcsolatainak és fejleményeinek szempontjából. A frankfurt.de "> frankfurt.de"> frankfurt.de "> frankfurt.de"> frankfurt.de "> frankfurt.de"> frankfurt.de "> frankfurt.de"> frankfurt.de "> frankfurt.de"> frankfurt.de "> Kezdje a 183. bek.

Az elkövetkező években a piacokat konszolidálhatják, és a stabilizáció átjuthat a Wetterau -ra is, ami sok számára vonzó lehetőség. Még nem kell látni, hogy a régió előnyös lehet -e a frankfurti ingatlanpiac jelenlegi kihívásaiból, vagy a problémák itt is megtalálhatók -e.