Wetteraukreis i uppgången: Brist på bostadsyta möter Frankfurt hårt!

Wetteraukreis i uppgången: Brist på bostadsyta möter Frankfurt hårt!

Wetteru drar alltmer nytta av den spända situationen på bostadsmarknaden i Frankfurt, vilket gör regionen till en eftertraktad plats. Köpare och investerare föredrar att dra in i detta område, som gränsar direkt till Frankfurt Am Main och District of Gießen. Tack vare sitt läge, som är en grön oas i omedelbar närhet av metropolen, kan Wetteraukreis ta nya ekonomiska möjligheter. På den viktiga fastighetsmässan Expo Real i oktober 2024 presenterade Wetteru sig som den "gröna delen av Metropolis Frankfurt" och underströk sina fördelar. Detta har redan lett till en ökning av efterfrågan på bostadsyta i regionen, eftersom invånarna letar efter avslappning och tillgång till naturen utan att behöva missa fördelarna med en storstad.

Den tyska marknaden för bostadsfastigheter visar, särskilt i Frankfurt, tecken på stabilisering efter att den höga fasen av prisboomen bromsades av stigande räntor och osäkra ekonomiska förhållanden. Under de senaste månaderna har efterfrågan i vissa prissegment ökat, men den allmänna nya bostadsbyggandet har varit under press på grund av höga bygg- och finansieringskostnader. Lägenheter på upp till 500 000 euro och föremål från 1,5 miljoner euro är särskilt efterfrågade, vilket ytterligare förstärker klyftan mellan lyxsegmentet och prisvärda bostadsyta. Enligt

En annan aspekt är den förväntade utvecklingen av hyror, som naturligtvis kan öka på grund av det begränsade erbjudandet. Detta gäller särskilt i stadsområden, där efterfrågan fortsätter att överstiga. Branschexperter märker att fastighetsmarknaden i Frankfurt är i en djup omvandlingsprocess. Innovativa lösningar krävs för att möta marknadens utmaningar, som presenterar både investerare och politiska beslut.

Expertkommittén för fastighetsvärden ger regelbundet aktuell information om fastighetsmarknaden i Frankfurt, som registreras i fastighetsmarknadsrapporter. Rapporten från 2024, publicerad 18 september 2024, anses vara en viktig informationskälla för marknadsaktörer. Dessa rapporter som innehåller detaljerade utvärderingsfaktorer och marknadsanalyser är gratis tillgängliga som nedladdning. Dessutom hänvisas till utvecklingen av marknaden 2010 till 2021, som är viktiga för anslutningarna och utvecklingen av den nuvarande marknaden. According to frankfurt.de , the prices also begin in överensstämmelse med § 183 ff bewg, som påverkar arv och presentskatt, från 2022.

Under de kommande åren kunde marknaderna konsolideras och stabiliseringen kunde också överföra till Wetteru, vilket är ett attraktivt alternativ för många. Det återstår att se om regionen kan dra nytta av de nuvarande utmaningarna på fastighetsmarknaden i Frankfurt på lång sikt eller om problemen också kommer att hitta sin väg här.