زيادات ضريبة الممتلكات الحادة: تقرير المتقاعدين في Dipperz!

زيادات ضريبة الممتلكات الحادة: تقرير المتقاعدين في Dipperz!

قدم الإصلاح الضريبي للممتلكات في ألمانيا ، والذي دخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2025 ، العديد من المالكين مع تحديات غير متوقعة. يتأثر المستأجرون وأصحاب المنازل في Dipperz بشكل خاص ، حيث أدت اللوائح الجديدة بالفعل إلى زيادة جذرية في إشعارات ضريبة الممتلكات. اثنان من المتقاعدين ، Waldemar Held (81) و Günther Kohlmann (66) ، تقرير عن زيادات كبيرة في الأسعار.

يجب على Waldemar الآن دفع 770 يورو من ضريبة الممتلكات لمنزله 60 متر مربع ، بزيادة قدرها 58 يورو فقط. يواجه Günther Kohlmann أيضًا ضريبة عقارية جديدة تبلغ 970 يورو ، بينما كان عليه في السابق فقط دفع 58 يورو. من المذهل أن يجب على الجيران ذوي الخصائص المتطابقة دفع مبالغ أقل بكثير ، أي 150 و 250 و 100 يورو. أدت هذه الاختلافات إلى مطلب Kohlmann في مكتب فولدا للضرائب ، لكن أسئلتهم ظلت دون تفسير كافٍ.

خلفية الزيادة

تم فرض ضريبة الممتلكات منذ عام 2025 بناءً على أساس تقييم جديد بناءً على ثلاث معلمات: مساحة العقار ، ونوع استخدام منطقة المبنى وجودة الموقع. هذه العوامل تؤدي إلى اختلال ضريبة الممتلكات المتغيرة إلى حد كبير ، لأن الاختلافات في مساحة المعيشة يمكن أن تنشأ من غرف الطابق السفلي أو العندات الموسعة. حتى منازل العطلات التي يتم استئجارها للضيوف المتغيرة تخضع لأرقام قياس الضرائب الأخرى.

بالنسبة للبلديات ، يجب أن يكون الإصلاح جديدًا. في الواقع ، تظهر العديد من الأمثلة أن الدخل في المجتمعات المختلفة يزداد بشكل كبير. على سبيل المثال ، لدى Dipperz معدل حالي قدره 320 في المائة لضريبة الممتلكات B ، على الرغم من أنه يوصى بالبقاء عند 224 في المائة. يجب أن يدرك المتضررين أن زيادة معدلات الرفع هي واحدة من الأسباب الرئيسية للزيادات الحادة.

أصدرت إدارة الضرائب Hessian توصيات معدل الرفع التي تهدف إلى ضمان حساب عادل وشفاف لضريبة الممتلكات. تستند هذه التوصيات إلى مقارنة مبالغ القياس الضريبي بموجب القانون القديم والجديد وتهدف إلى مساعدة البلديات على إجراء التعديلات اللازمة لضمان وضع دخل مستقر. لا تزال تعديلات مقياس الرفع لعام 2024 ممكنة ، مع زيادة الزيادات فقط بحلول 30 يونيو.

خيارات للمتضررين من دافعي الضرائب

بالنسبة للأصحاب المتأثرين ، هناك بعض الخطوات التي يمكنك اتخاذها.^1 أولاً ، يجب فحص الإشعارات الجديدة بدقة للأخطاء ، حيث يمكن أن يكون سبب المعلومات غير الصحيحة لتوفير ضريبة مفرطة. في حالة عدم اليقين ، يمكن طلب تحديث مقاوم للخطأ من مكتب الضرائب. على الرغم من أنه لا ينصح بالاعتراض على إشعارات ضريبة الممتلكات في شمال راين ويستفاليا ، إلا أن المتضررين يمكن أن يحاولوا التأثير على تصميم معدل الرفع من خلال مشاركة المواطن.

دعم منظمات مثل الحكومة الفيدرالية لدافعي الضرائب يمكن أن يكون مفيدًا أيضًا. هذه تتطلب حسابات عادلة والحفاظ على تكاليف الإسكان بأسعار معقولة. في البلديات ذات الأعباء الضريبية المرتفعة على وجه الخصوص ، من المهم معرفة اللوائح الحالية وأي لوائح مشقة.

الوضع الحالي في Dipperz هو مثال على مدى تعقيد تنفيذ الإصلاح الضريبي للممتلكات ومدى اختلاف الآثار على المالكين. بدون معلومات واضحة من جانب المكاتب ، يشعر العديد من المواطنين بالهدوء ويحتاجون بشكل عاجل إلى الدعم والوضوح.

fuldaer Zeitung تقارير أن التقييمات الضريبة على الممتلكات ، مثل الموقع. في منشوراتها ، يشرح اتحاد دافعي الضرائب كيف ينبغي أن يتابع المتضررين في حالة زيادة ضريبة الممتلكات ، في حين تنشر إدارة الضرائب Hessian توصيات بشأن معدلات الرفع لضمان الضرائب العادلة.