Δραστικές αυξήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας: Αναφορά συνταξιούχων στο Dipperz!

Δραστικές αυξήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας: Αναφορά συνταξιούχων στο Dipperz!

Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας στη Γερμανία, η οποία τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2025, παρουσίασε πολλούς ιδιοκτήτες με απροσδόκητες προκλήσεις. Οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες σπιτιού στο Dipperz επηρεάζονται ιδιαίτερα, όπου οι νέοι κανονισμοί έχουν ήδη οδηγήσει σε δραστικές αυξήσεις των ειδοποιήσεων φόρου ακίνητης περιουσίας. Δύο συνταξιούχοι, Waldemar Held (81) και Günther Kohlmann (66), αναφέρουν σημαντικές αυξήσεις των τιμών.

Το Waldemar που πραγματοποιήθηκε τώρα πρέπει να πληρώσει 770 ευρώ σε φόρο ακίνητης περιουσίας για το σπίτι του 60 τετραγωνικών μέτρων, μια αύξηση μόλις 58 ευρώ πριν. Ο Günther Kohlmann αντιμετωπίζει επίσης έναν νέο φόρο ακίνητης περιουσίας 970 ευρώ, ενώ προηγουμένως έπρεπε να πληρώσει μόνο 58 ευρώ. Είναι εντυπωσιακό ότι οι γείτονες με πανομοιότυπες ιδιότητες πρέπει να πληρώνουν σημαντικά χαμηλότερα ποσά, δηλαδή 150, 250 και 100 ευρώ. Αυτές οι διαφορές οδήγησαν στο Held και Kohlmann σε ζήτηση στο φορολογικό γραφείο Fulda, αλλά οι ερωτήσεις τους παρέμειναν χωρίς επαρκή εξήγηση.

Το υπόβαθρο της αύξησης

Ο φόρος ακινήτων χρεώθηκε από το 2025 με βάση μια νέα βάση αξιολόγησης με βάση τρεις παραμέτρους: την περιοχή του ακινήτου, τον τύπο χρήσης της περιοχής του κτιρίου και την ποιότητα της θέσης. Αυτοί οι παράγοντες οδηγούν σε σημαντικά ποικίλες ειδοποιήσεις φόρου ακινήτων, καθώς οι διαφορές στο χώρο διαβίωσης μπορούν να προκύψουν από αίθουσες υπογείου ή επεκταμένες σοφίτες. Ακόμη και τα σπίτια των διακοπών που ενοικιάζονται σε μεταβαλλόμενους επισκέπτες υπόκεινται σε άλλους αριθμούς μέτρησης φορολογίας.

Για τους δήμους, η μεταρρύθμιση θα πρέπει να είναι πραγματικά νέα. Στην πραγματικότητα, ωστόσο, πολλά παραδείγματα δείχνουν ότι το εισόδημα σε διάφορες κοινότητες αυξάνεται σημαντικά. Ο Dipperz, για παράδειγμα, έχει ένα τρέχον ποσοστό 320 % για τον φόρο ακίνητης περιουσίας Β, αν και συνιστάται να παραμείνει στο 224 %. Αυτοί που πληγούν πρέπει να γνωρίζουν ότι η αύξηση των ποσοστών ανύψωσης είναι μία από τις κύριες αιτίες για τις δραστικές αυξήσεις.

Η φορολογική διοίκηση της Hessian έχει εκδώσει συστάσεις ανύψωσης που προορίζονται να εξασφαλίσουν έναν δίκαιο και διαφανή υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας. Αυτές οι συστάσεις βασίζονται σε σύγκριση των ποσών μέτρησης φορολογίας βάσει του παλαιού και του νέου νόμου και προορίζονται να βοηθήσουν τους δήμους να κάνουν τις απαραίτητες προσαρμογές για να εξασφαλίσουν μια σταθερή κατάσταση εισοδήματος. Οι προσαρμογές της κλίμακας ανύψωσης για το 2024 εξακολουθούν να είναι δυνατές, ενώ οι αυξήσεις πραγματοποιούνται μόνο μέχρι τις 30 Ιουνίου.

Επιλογές για όσους επηρεάζονται από φορολογούμενους

Για τους ιδιοκτήτες που έχουν προσβληθεί, υπάρχουν μερικά βήματα που μπορείτε να λάβετε. Σε περίπτωση αβεβαιοτήτων, μπορεί να ζητηθεί μια ενημέρωση σφαλμάτων από τη φορολογική υπηρεσία. Παρόλο που δεν συνιστάται αντίρρηση για τις ειδοποιήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας στη Βόρεια Ρήνο-Βεστ

Υποστήριξη από οργανισμούς όπως η ομοσπονδιακή κυβέρνηση των φορολογουμένων μπορεί επίσης να είναι χρήσιμη. Αυτά απαιτούν δίκαιους υπολογισμούς και τη διατήρηση των προσιτών δαπανών στέγασης. Στους δήμους με υψηλές φόρτες ακίνητης περιουσίας ειδικότερα, είναι σημαντικό να διαπιστωθεί για τους υφιστάμενους κανονισμούς και τους κανονισμούς για δυσκολίες.

Η τρέχουσα κατάσταση στο Dipperz είναι ένα παράδειγμα του πόσο πολύπλοκη είναι η εφαρμογή της μεταρρύθμισης του φόρου ακίνητης περιουσίας και πόσο διαφορετικές είναι οι επιπτώσεις στους ιδιοκτήτες. Χωρίς σαφείς πληροφορίες εκ μέρους των γραφείων, πολλοί πολίτες αισθάνονται ήρεμοι και χρειάζονται επειγόντως υποστήριξη και σαφήνεια.

fuldaer zeitung Αναφορές που οι διαφορές στις εκτιμήσεις του φόρου ακίνητης περιουσίας βρίσκουν, όπως η τοποθεσία και η χρήση της χρήσης της χρήσης. Στις δημοσιεύσεις της, η Ομοσπονδία των φορολογουμένων εξηγεί τον τρόπο με τον οποίο οι επηρεασμένοι θα πρέπει να προχωρήσουν σε περίπτωση αύξησης του φόρου ακίνητης περιουσίας, ενώ η φορολογική διοίκηση της Hessian δημοσιεύει συστάσεις σχετικά με τα ποσοστά ανύψωσης για να εξασφαλίσει δίκαιη φορολογία.