Aumentos drásticos de impuestos a la propiedad: ¡Informe de los pensionistas en Dipperz!

Aumentos drásticos de impuestos a la propiedad: ¡Informe de los pensionistas en Dipperz!

La reforma del impuesto a la propiedad en Alemania, que entró en vigor el 1 de enero de 2025, presentó a muchos propietarios desafíos inesperados. Los inquilinos y propietarios de viviendas en Dipperz están particularmente afectados, donde las nuevas regulaciones ya han llevado a aumentos drásticos en los avisos del impuesto a la propiedad. Dos pensionistas, Waldemar sostuvieron (81) y Günther Kohlmann (66), informan sobre aumentos considerables de precios.

Waldemar ahora tiene que pagar 770 euros en impuesto a la propiedad por su casa de 60 metros cuadrados, un aumento de solo 58 euros antes. Günther Kohlmann también se enfrenta a un nuevo impuesto a la propiedad de 970 euros, mientras que anteriormente solo tenía que pagar 58 euros. Es sorprendente que los vecinos con propiedades idénticas tengan que pagar cantidades significativamente más bajas, a saber, 150, 250 y 100 euros. Estas diferencias han llevado a la demanda Held y Kohlmann en la oficina fiscal de FULDA, pero sus preguntas permanecieron sin una explicación suficiente.

El fondo del aumento

El impuesto a la propiedad se ha cobrado desde 2025 basado en una nueva base de evaluación basada en tres parámetros: el área de la propiedad, el tipo de uso del área de construcción y la calidad de la ubicación. Estos factores conducen a avisos de impuestos a la propiedad muy variados, ya que las diferencias en el espacio vital pueden surgir de las habitaciones del sótano o los áticos ampliados. Incluso las casas de vacaciones que se alquilan a los huéspedes cambiantes están sujetas a otros números de medición fiscal.

Para los municipios, la reforma debería ser nueva. De hecho, sin embargo, muchos ejemplos muestran que los ingresos en diferentes comunidades aumentan significativamente. Dipperz, por ejemplo, tiene una tasa actual del 320 por ciento para el impuesto a la propiedad B, aunque se recomendó que permaneciera en 224 por ciento. Los afectados deben ser conscientes de que el aumento de las tasas de elevación es una de las principales causas de los aumentos drásticos.

La Administración Fiscal de Hesse ha emitido recomendaciones de tasa de elevación que están destinadas a garantizar un cálculo justo y transparente del impuesto a la propiedad. Estas recomendaciones se basan en una comparación de los montos de medición fiscal bajo la ley antigua y nueva y están destinadas a ayudar a los municipios a hacer los ajustes necesarios para garantizar una situación de ingreso estable. Los ajustes de escala de levantamiento para 2024 aún son posibles, y los aumentos solo se llevan a cabo antes del 30 de junio.

Opciones para los afectados por los contribuyentes

Para los propietarios afectados, hay algunos pasos que puede tomar.^1 Primero, los nuevos avisos deben verificarse a fondo en busca de errores, ya que se puede causar información incorrecta para proporcionar impuestos excesivos. En caso de incertidumbres, se puede solicitar una actualización resistente al error de la oficina de impuestos. Aunque no se recomienda una objeción a los avisos del impuesto a la propiedad en el norte de Rhine-Westfalia, los afectados pueden tratar de influir en el diseño de la tasa de elevación a través de la participación ciudadana.

El apoyo de organizaciones como el gobierno federal de los contribuyentes también puede ser útil. Estos requieren cálculos justos y la preservación de los costos de vivienda asequible. En los municipios con altas cargas de impuestos a la propiedad en particular, es importante averiguar sobre las regulaciones existentes y las regulaciones de dificultades.

La situación actual en Dipperz es un ejemplo de cuán compleja es la implementación de la reforma del impuesto a la propiedad y cuán diferentes pueden ser los efectos sobre los propietarios. Sin información clara por parte de las oficinas, muchos ciudadanos se sienten tranquilos y urgentemente necesitan apoyo y claridad.

fuldaer zeitung informa que las diferencias en las evaluaciones de impuestos a la propiedad se encuentran, tal como, el área de propiedad y el uso del uso. En sus publicaciones, la Federación de Contribuyentes explica cómo los afectados deben proceder en caso de aumentos en el impuesto a la propiedad, mientras que la Administración Fiscal de Hessia publica recomendaciones sobre las tasas de elevación para garantizar los impuestos justos.