Drastilised omandimaksu suurenemised: pensionärid teatavad Dipperzis!
Drastilised omandimaksu suurenemised: pensionärid teatavad Dipperzis!
1. jaanuaril 2025 jõustunud Saksamaa omandimaksureform esitas paljudele omanikele ootamatuid väljakutseid. Dipperzi üürnikud ja majaomanikud on eriti mõjutatud, kus uued eeskirjad on juba põhjustanud kinnisvaramaksu teadete drastilisi tõusu. Kaks pensionäri, Waldemar pidas (81) ja Günther Kohlmann (66), aruanded märkimisväärsete hinnatõusude kohta.
Waldemar Held peab nüüd maksma 770 eurot kinnisvaramaksu eest oma 60 ruutmeetri suuruse maja eest, mis on enne 58 eurot. Günther Kohlmann seisab silmitsi ka uue kinnisvaramaksuga 970 eurot, samal ajal kui ta pidi varem maksma ainult 58 eurot. On silmatorkav, et identsete omadustega naabrid peavad maksma märkimisväärselt madalamaid summasid, nimelt 150, 250 ja 100 eurot. Need erinevused on viinud Fulda maksukontoris nõudmiseni Held ja Kohlmann, kuid nende küsimused jäid ilma piisava selgituseta.
suurenemise taust
Omandimaksu on võetud alates 2025. aastast, mis põhineb uuel hindamisbaasil, mis põhineb kolmel parameetril: vara pindala, hoone piirkonna kasutamise tüüp ja asukoha kvaliteet. Need tegurid viivad omandimaksu teatiste suurenemiseni, kuna erinevused elamispinnas võivad tekkida keldriruumidest või laiendatud pööningutest. Isegi muutuvatele külalistele renditud puhkemajja suhtes kehtivad muud maksumõõtmisnumbrid.
Omavalitsuste jaoks peaks reform tegelikult olema uus. Tegelikult näitavad paljud näited, et erinevates kogukondades kasvab sissetulek märkimisväärselt. Näiteks Dipperzil on praegune määr 320 protsenti kinnisvaramaksu B korral, ehkki soovitati jääda 224 protsenti. Mõjutatud isikud peaksid olema teadlikud, et tõstmise kiiruse suurendamine on drastiliste suurenemise üks peamisi põhjuseid.
Hessiani maksuamet on välja andnud tõstetamisprotsessisoovitused, mille eesmärk on tagada kinnisvaramaksu õiglane ja läbipaistev arvutus. Need soovitused põhinevad vanade ja uue seaduse kohaste maksumõõtmise summade võrdlusel ning nende eesmärk on aidata omavalitsustel teha vajalikke muudatusi stabiilse sissetuleku olukorra tagamiseks. 2024. aasta tõstmise skaala korrigeerimine on endiselt võimalik, suurenemist ainult 30. juuniks.
Maksumaksjate mõjutatud võimalused
Mõjutatud omanike jaoks on mõned sammud, mida saate võtta.^1 Esiteks tuleks uusi teateid vigade osas põhjalikult kontrollida, kuna ebaõiget teavet võib põhjustada liigse maksu andmise. Ebamäärasuste korral võib maksuametilt küsida tõrkeresistentset värskendust. Ehkki Põhja-Rhine-Westphalia omandimaksu teadete vastuväiteid ei soovitata, võivad mõjutatud isikud proovida mõjutada kodanike osalemise kaudu tõstetaseme kujundamist.
Kasuks võib olla ka selliste organisatsioonide toetamine, näiteks maksumaksjate föderaalvalitsus. Need nõuavad õiglast arvutamist ja taskukohaste eluasemekulude säilitamist. Eriti kõrge omandimaksu koormusega omavalitsustes on oluline teada saada olemasolevate eeskirjade ja raskuste eeskirjade kohta.Praegune olukord Dipperzis on näide sellest, kui keeruline on kinnisvaramaksureformi rakendamine ja kui erinev mõju omanikele võib olla. Ilma kontorite selge teabeta tunnevad paljud kodanikud rahulikku ja vajavad tunduvalt tuge ja selgust.
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |