Drasztikus ingatlanadó -növekedések: A nyugdíjasok jelentése Dipperzben!

Drasztikus ingatlanadó -növekedések: A nyugdíjasok jelentése Dipperzben!

A németországi ingatlanadó -reform, amely 2025. január 1 -jén lépett hatályba, sok tulajdonos váratlan kihívásokkal jár. A Dipperz bérlőit és háztulajdonosai különösen érintettek, ahol az új rendeletek már drasztikus növekedést eredményeztek az ingatlanadó -értesítések. Két nyugdíjas, Waldemar (81) és Günther Kohlmann (66) jelentése a jelentős áremelkedésekről.

Waldemarnak most 770 eurót kell fizetnie az ingatlanadóban a 60 négyzetméteres házáért, ami csak 58 euró volt. Günther Kohlmann szintén 970 euró új ingatlanadóval kell szembenéznie, míg korábban csak 58 eurót kellett fizetnie. Meglepő, hogy az azonos ingatlanokkal rendelkező szomszédoknak lényegesen alacsonyabb összegeket kell fizetniük, nevezetesen a 150, 250 és 100 eurót. Ezek a különbségek a Held és Kohlmann igényéhez vezettek a Fulda adóhivatalban, ám kérdéseik elegendő magyarázat nélkül maradtak.

A növekedés háttere

Az ingatlanadót 2025 óta számítják fel egy új értékelési alap alapján, három paraméter alapján: az ingatlan területe, az építési terület használata és a helyminőség. Ezek a tényezők jelentősen változó ingatlanadó -értesítésekhez vezetnek, mivel a lakóterület különbségei az alagsori szobákból vagy a kibővített tetőtérből származhatnak. Még a változó vendégek számára bérelt nyaralóházak is más adómérési számok vonatkoznak.

Az önkormányzatok számára a reformnak valójában újnak kell lennie. Valójában azonban sok példa azt mutatja, hogy a különböző közösségekben a jövedelem jelentősen növekszik. Például a Dipperz jelenlegi kamatlába 320 %, a B vagyonadó B esetében, bár azt javasolták, hogy maradjon 224 százalék. Az érintetteknek tisztában kell lenniük azzal, hogy a növekvő emelési arány a drasztikus növekedés egyik fő oka.

A Hessian Adóhivatal az ingatlanadó tisztességes és átlátható kiszámításának biztosítására szolgál. Ezek az ajánlások a régi és az új törvény szerinti adómérési összegek összehasonlításán alapulnak, és célja, hogy segítse az önkormányzatot a szükséges kiigazítások elvégzésében a stabil jövedelem helyzetének biztosítása érdekében. A 2024 -es emelési skála kiigazítása továbbra is lehetséges, a növekedés csak június 30 -ig.

Opciók az adófizetők által érintett személyek számára

Az érintett tulajdonosok esetében van néhány lépés, amelyet megtehetsz. Bizonytalanságok esetén az adóhivataltól hiba -rezisztens frissítést lehet kérni. Noha az Észak-Rajna-Westphalia ingatlanadó-értesítéseivel szemben nem ajánlott kifogás, az érintettek megpróbálhatják befolyásolni az emelési ráta kialakítását a polgárok részvétele révén.

Az olyan szervezetek támogatása, mint például az adófizetők szövetségi kormánya. Ezek tisztességes számításokat és megfizethető lakhatási költségek megőrzését igénylik. Különösen a magas ingatlanadó -terhekkel rendelkező önkormányzatokban fontos megismerni a meglévő rendeleteket és az esetleges nehézségi szabályokat.

A Dipperz jelenlegi helyzete egy példa arra, hogy mennyire bonyolult az ingatlanadó -reform végrehajtása és mennyire eltérő lehet a tulajdonosokra gyakorolt ​​hatások. Az irodák egyértelmű információja nélkül sok polgár nyugodtnak érzi magát, és sürgősen támogatásra és egyértelműségre van szüksége.

fuldaer zeitung Jelentések szerint a tulajdonságadókészletek különbsége. Publikációiban az adófizetők Szövetsége elmagyarázza, hogy az érintetteknek hogyan kell folytatódniuk az ingatlanadó növekedése esetén, míg a Hessian Adóhivatal a tisztességes adózás biztosítása érdekében ajánlásokat tesz közzé az emelési kamatlábakkal kapcsolatban.